专访索忠诚:博林为西丽做的“豪气”嫁衣
今年市场上,如果博林天瑞没有进军西丽,恐怕西丽的神秘面纱也不会迅速揭开。博林厚积薄发,回归深圳的之作就甄选西丽,背后不仅是集团战略层面考虑,更是直接为西丽披上了一件“豪气”嫁衣。这件嫁衣,让深圳市民终于看清了西丽的少女之貌。

在博林天瑞超3千平米营销的一间别致会客厅当中,记者有幸与索总共同探讨了有关博林的话题。会客厅透明玻璃之后,嵌满了近10米高的各种书籍,这也让记者在见证博林的豪气同时,感受到了“博者有容”的一角。此外,索总有关深圳楼市明年走势预判,及放开限购政策的观点,也一针见血。

      深圳博林房地产开发有限公司副总经理 索忠诚
你可能不知道的西丽面貌
     个人风采
      精彩语录

1.整体来看,西丽未来大,加上深圳每年新房供应量不是很多的大环境,未来能提供良好、开阔、大市场的应该就是西丽了。

2.打个通俗的比喻,以住酒店来说,豪宅相当于住宅当中的五酒店,与其他酒店、快捷型酒店形成区别。

3.香港开发商每年推的楼盘不是很多,但是基本上每个楼盘都不错,我们的理念有点类似于目前香港一些开发理念,希望把它做成精工制造。

4.博林天瑞更突出的是产品价值,应该说已经超越了深圳一般的豪宅匹配。项目的设计、用材用料,包括现场客户感受的服务,要求都很高。

5.现在政府已经作出一些表率了,把金融限贷政策取消了,在很多城市限购也放开了。未来整个方向还是靠经济来做。深圳楼市明年走势会比较好。

6.现在我们认为90-144还是属于改善型物业,过几年,也会是刚需的户型。这个时代在发生变化,人口结构和家庭数量都会发生变化。


博林回归深圳,外界评价为归来。作为归来的落地之处, 西丽也自然收获了不少目光。当然,对于目前西丽不成熟之处及市民认知度上的缺乏,索总也是直言不讳。西丽除了天生丽质的特有自然资源,目前正在规划的强大交通网络及大配套的升级,让她的面容更加清晰完整。深圳市民停留在西丽落后的面貌印象,是时候做个改观了。

索总:西丽在深圳整个房地产开发相对来说,并不太成熟,但这个区域的大。从西丽的地理区位来看,位于深圳中轴位置,从我们现场模型业可以看出来,西丽和华侨城这块是深圳中间的地段。深圳整个地块东西狭长,而西丽先天就占据地理。再者,西丽拥有良好自然资源。塘琅山、羊台山、西丽湖都是的生态资源,一线城市能拥有这样自然资源的区位很少,这么好的自然资源是能够匹配开发更高档的住宅。另外,西丽这几年整体基础配套设施会有明显改善。留仙大道、南坪快速、5号线以及正在修的7号线(5号线已经通车了,7号线规划2016年初、2015年底通车),还有远期规划的交通线路,西丽的交通配套实际上已经发生了巨大变化。
      整体来看,西丽未来大,加上深圳每年新房供应量不是很多的大环境,未来能提供良好、开阔、大市场的应该就是西丽了…… <详情>

什么是“博者有容”的精工打造?
在博林天瑞的巨大奢华的营销,你看到的举起相机拍照的人群,可能并不只是意向购买者,他们也许正是从外地赶过来的开发商。几乎每天都有开发商同行对博林天瑞进行实地考察,到底博林项目有何魅力足以吸引一批又一批的同行者,甚至是竞争者进行参观?从索总针对博林天瑞项目打造的分享来看,“博者有容”与“精工打造”成为两大关键词。

索总:可能每个人理解不太一样,仁者见仁,我说一个大众市场的理解。硬件方面,豪宅首先比一般住宅有更高品质。第二,有更前沿的开发理念,一流的设计、精工的制造、拥有良好的自然环境,舒适的建筑尺度,这些都属于豪宅必备的条件。软件方面,豪宅要有更好的物业管理跟服务,其实提供更好的生活空间。打个通俗的比喻,以住酒店来说,豪宅相当于住宅当中的五酒店,与其他酒店、快捷型酒店形成区别。
当然在香蜜湖、后海这些传统豪宅区,更重要的是地段的价值,可能产品本身不见得一定是出类拔萃的。比如在后海开发一个普通住宅,卖的价格也是豪宅价格。客观来说,西丽目前的市场认可,包括曝光率还不是很高,可能有部分人对的认知还停留在不太清晰的阶段。博林天瑞更突出的是产品价值,应该说已经超越了深圳一般的豪宅匹配…… <详情>

深圳是时候敞开胸怀 放开限购
进入年末,开发商推盘节奏一波接一波,年底翘尾的形势已经出现。对于明年楼市的判断,针对大环境及深圳本地现状分析,索总认为明年深圳楼市走势会比较乐观。提及限购话题,索总的一腔热情也被点燃。在索总看来,深圳限购放开已经时机成熟,不仅深圳限购应该放开,索总也前瞻性地颠覆了未来“刚需”户型的概念。

索总:明年应该比今年稍微更好一些。 楼市这个事情比较复杂,涉及到很多东西。大关联是金融,受金融政策影响比较大。金融政策又跟全球经济、国内经济关联很大,包括政治因素。第二,是政策。房地产已经是一个民生问题,不单是一个商品,这几年正在加大保障性住房供应。第三,市场供给问题。所以,房地产市场与金融、宏观政策、当地经济人口结构、供应相关都相关,涉及到的因素也相对比较复杂……

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     项目简介

博林天瑞位于沙河西路与留仙大道交汇处,可纵览1000万㎡塘朗山原生山脉,4000万m3西丽湖,1000万㎡大学城校区,130万㎡高尔夫绿地。集五酒店、、住宅、商业别墅于一体。

项目几大亮点:1.建筑布局一线排开,户型结构南北通透;.2.四层车库;3.地下车库WIFI覆盖;4.法国酒店铂尔曼将入驻;5.特设汽车充电桩和专属单车位;6.为业主提供单车分类式停放服务,为品牌单车提供专属停车区;7.“大学城”和两大公园……

博林天瑞泳池效果图
博林天瑞项目效果图
博林天瑞项目效果图
博林天瑞私人会所效果图
索总个人风采
索总个人风采
索总接受房天下专访
索总与房天下记者合影
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专题内容统筹:李程
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