手机看新闻

金九不再!银十难期?“楼市铁律”窥取置业契机!

来源:房天下 2018-10-18 16:52:00

[摘要] 楼市有变!3句话,秒变置业赢家!

近期,关于楼市的新闻满天飞,2018年楼市再次“逢八”,传统意义上的“金九银十”没有如预期般到来,深圳市场交出了一份不甚理想的成绩单。深圳中原研究中心方面指出,受政策影响,目前市场观望情绪浓厚,客户购房意愿不高。

据深圳房地产信息系统数据,国庆期间深圳新房成交226套,成交均价30509元/平方米。从各区来看,成交主要集中在宝安和龙岗,宝安成交104套,龙岗成交91套。南山成交21套,罗湖成交9套,福田成交1套,盐田零成交,楼市区域成交量分布不均。如何破解发展瓶颈?

多个楼盘都对价格进行了下调,降价多以特价房的形式出现,均低于目前销售均价。如深圳坪山某新盘,国庆期间推出了“9折”特价房,单价低至“2字头”。当然也不是所有的楼盘都会在淡市采取降价回款处理。

数据来源:深圳房地产信息网

楼市也有“369”等?

目前率先降价的均为较偏远的区域如坪山、南联等非重点区域的项目,像福田、南山、大运这些重点区域的住宅并未出现降价情况,且各区域住宅产品本身差异不大,根本差异在于地段,也就是地段决定物业价值的基本规律。由此可见,在淡市下房子才真的分出了三六九等,重点地区的优质物业优势显而易见。

信息来源:深圳房地产信息网

楼市有三大铁律:“城市向心力、地段向心力、物业向心力”,具备以上铁律的楼盘,保值能力和潜力可期,即使淡市也可稳坐“钓鱼台”。简言之,淡市下的置业标准是城市重要地段的优质物业。

政策投放的重点就是城市发展的重点区域。因此,置业、投资跟着政策走就是王道。2015年政府正式提出了东进战略,打造深圳第三级。备受关注的粤港澳大湾区战略,将逐步形成以龙岗为重点,带动深圳东部、乃至整个粤东区域的高速发展。

同时2018年,政府提出将大运新城打造成深圳市新客厅之一,成为比肩于香蜜湖、深圳湾、前海、大空港的城市新客厅之一,所处的这个区域内的项目将具有更多发展潜力。佳兆业·未来城就位于深圳东进中心的重点片区——大运新城。

信息来源:深圳政府在线

地段向心力——城市的名片

放眼全球繁华大都市,每个地方都有其标志性建筑,纽约帝国大厦、香港环球贸易广场、上海中心大厦。因此,标志性建筑作为城市的名片和象征,不断刷新着城市发展的脉络。而标志性建筑的崛起和区域价值提升,必然带动周边项目价值。

与佳兆业·未来城仅一街之隔的深港国际中心项目,作为深圳东部中心新标杆,将打造成约700米高楼,刷新城市天际线。集深港国际会议展览中心、深港青年创业合作中心、深港国际演艺中心、酒店、国际重点学校及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体的大型城市发展引擎,将助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心,对深圳“东进战略”攻坚升级具有重大意义。

信息来源:世茂房地产

物业向心力——地无产不兴

城市的发展离不开产业的聚集,产业的形成离不开人才的输入。大运国际大学城大多进驻国际型大学,其中,港中大深圳校区已办学4年,深圳北理莫斯科大学已于2017年9月13日首次开学,深圳吉大昆士兰大学、深圳国际太空学院等院校已宣布进驻,而且随着国际名校的不断入驻,以国际大学城为核心引擎,同时汇聚了启迪协信深圳科技园、天安数码城、大运软件小镇、留学生创业园等高新技术企业,形成的产学研产业链。

如美国硅谷一样,大运新城也将成为名副其实的“中国硅谷”和产学研一体化中心,产业聚焦将吸引人才聚焦,人才聚焦将刺激消费并带动经济发展,经济磅礴发展必定奠定大运中心的地位。而佳兆业·未来城地处国际大运中心,牢牢占据了大运新城发展的区位优势

资料来源:龙岗发布

2018年上半年未来城取得龙岗套数、面积销量双龙头的优质成绩,2018年下半年10月份更是连续两次获得深圳楼盘成交龙虎榜龙头。如此佳绩,皆论证佳兆业·未来城的标杆物业性质。

信息来源:深圳房地产信息网

项目位于中国·深圳·国际大运中心,离地铁站龙成西站(在建中)400米,与约700米高“深港国际中心”仅一街之隔,距大运场馆仅800米,且依托佳兆业集团上市港企的实力,充分挖掘大运新城区位优势,聚合政策支持、大运体育馆、国际大学城、高新科创产业等优质城市资源于一体。此次主推建面约89-123㎡3-4房带精装和家电大礼包的新品住宅,现房源已不足80余套,数量有限,臻稀递减中!
 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐
    热门推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 龙岗
      • 龙华区
      • 宝安
      • 南山
      • 福田
      • 罗湖
      • 坪山区
      • 光明区
      • 盐田
      • 大鹏新区
      • 惠州
      • 南沙
      • 中山
      • 东莞
      • 其他
      • 深汕合作区
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-200万
      • 200-300万
      • 300-400万
      • 400-500万
      • 500-800万
      • 1000万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com