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壹方天地A区8月亮相 为龙华带来全新购物空间

来源:壹方天地 2018-07-23 15:33:00

[摘要] 壹方天地位于有着深圳CLD(中央生活区)之称的龙华区,以“造城造商圈”为经营理念,总体量达60万㎡。

近年来,华南地区面积综合交通枢纽——深圳北站的带动,龙华区发展速度惊人,迅速成长为深圳的人居中心。大量人口涌入的同时,人们对美好生活的向往也在不断增长。
在这样的向往下,壹方商业顺势而动,积极布局龙华。

今年8月,壹方商业旗下另一商业项目——壹方天地A区即将亮相。

壹方天地位于龙华区,以“造城造商圈”为经营理念,总体量达60万㎡,分为 A、B、C、D、E五大主题商业,五大主题商业共同满足人们的生活需求,无疑将成为龙华区商业新地标

壹方商业早已不是陌生的存在。

2017年10月28日,壹方商业旗下36万㎡购物中心——壹方城在宝安开业,作为深圳目前单体规模,商业业态齐全的体验式购物中心,壹方城开业之初便凭借招商率100%,开业率超98%,首日客流量突破40万,次日客流量突破30万等一系列数字艳惊四座。

进入稳定运营期后,壹方城仍然保持着平均每周客流65万人次的好成绩,成为商业地产圈广为流传的佳话。

从宝安到龙华,变的是区域,不变的是壹方商业不断带来新精彩的决心。

很显然,壹方商业并不愿止步于当下。壹方天地A区准备开业的同时,壹方天地B区也已启动招商。与此同时,壹方商业正式启动了轻资产战略,在内地多个中心城市进行了项目洽谈,扩张之路已在脚下。

壹方天地A区8月亮相 打造“新家庭主义”购物空间

走进壹方天地A区,处处是建筑工人忙碌的身影。据潘灿峰介绍,壹方天地A区“147个铺位已经全部完成了招商和进场,进展很顺利。”

这个即将亮相的购物中心建筑面积达12万㎡,定位为“新趣乐游纷享空间”。以年轻家庭为主要目标客群,力图打造“新家庭主义”购物空间。

围绕着“新家庭主义”的“新”,壹方商业进行了大量精心设计。

建筑设计

“新”首先体现在建筑形态上。潘灿峰介绍说,“壹方天地A区采用了mall+街区的创新建筑形态,融合户外和室内、集中式和街区式两种不同类型商业模式,为龙华的客群打造一个更加休闲的购物欢聚空间。

”这种建筑形态不受空间的限制,因此业态组合更自由、体验感更强,能够给每一位消费者自由行走的享受。

为了进一步契合街区的特点,壹方天地A区将灯光、绿植、艺术装置的设计融入建筑形态中,打造出一个和谐、舒适的街区。

对于街区式购物中心而言,合理的灯光设计对于夜晚氛围的营造极为关键,往往起到画龙点睛的作用。

壹方天地A区将灯光的设计融入人文景观和自然景观中,使灯光与周边景观相映成趣,彰显绚丽繁华的都市夜景。

壹方天地A区力图打造繁华都市里的常青花园,将常绿植物与落叶开花植物进行搭配,四季绿植不凋,使消费者在充满生机的花园里感受人与自然之间的亲近感,获得更好的体验。

艺术装置对于购物中心氛围的提升至关重要,壹方天地A区在街区中布置了多个艺术装置,为购物中心注入了更多的艺术性,让消费者得以在都市中触摸到文化的脉搏。

 招商业态

一个的商业项目,如果只在建筑形态上着墨,其试图传递的理念往往只能浮于表面。将理念融入实际运作的过程中,通过业态与品牌的巧妙排列组合,与消费者建立更亲密的关系,全面融入消费者的生活,这样的商业才能真正成功。除了建筑形态,“新家庭主义”同样贯穿于招商与运营的全过程。

从招商的角度来看,壹方天地A区引进多家新品牌,将“新”做到了高。潘灿峰介绍说,“进驻的品牌中,超过40%的品牌为首店。

其中,首进华南、深圳的品牌近10家,首进龙华品牌逾50家。”通常而言,主力店是购物中心招商思路的集中体现。黄威介绍说,壹方天地A区汇聚八大主力店,包括:

• 高品质星级会员制影院——CINESKY

• 经典粤菜宴会中心——喜宴又一村

• 华润万家旗下创新品牌——乐购EXPRESS

• 中国线下零售商——苏宁易购

• 高端人气健身会所——古德菲力健身

• 深圳规模的室内游乐世界——汤姆熊欢乐世界

• 全球室内乐园——华夏世嘉儿童乐园

• 母婴童商品零售与增值服务品牌——孩子王

八家主力店中,孩子王、汤姆熊欢乐世界、华夏世嘉儿童乐园等亲子品牌,都是深圳甚至华南,这也显示出壹方天地A区积极布局亲子业态的决心。

据黄威介绍,壹方天地A区“亲子业态占比10%左右”,可谓将亲子业态做到了高。

餐饮业态的招商也在“新”上发力。黄威介绍说,“壹方天地A区餐饮业态占比35%,共引进52家餐饮品牌。其中首进龙华的品牌占15%左右”。

发记甜品、绿茶、撒椒、蝴蝶梦、太二酸菜鱼、嘻游记等网红餐饮品牌均是首次进入龙华甚至深圳。从小吃到大餐,壹方天地A区为消费者提供了更多元的新颖美食选择。

生活零售品牌也围绕“新家庭主义”大做文章。黄威告诉我们,“NǒME、kk馆、Teetot、家简呈出等品牌均为首进龙华甚至深圳”。此外,壹方天地A区引进自然醒、名创优品、良品铺子等深受家庭客群欢迎的品牌,将为家庭生活提供更多贴心选择。

运营管理

购物中心前期的准备是基础,而成功的关键在于运营。壹方天地A区计划在后续运营上狠下功夫。

1、壹方天地将通过智能化的系统为顾客提供更多的便利。“在停车缴费上,我们将引入无感支付技术,为消费者提供更多便利。”据潘灿峰介绍,通过运用信息技术、呼叫中心技术等技术,壹方天地将“与商户和顾客建立无缝的关联,缩短反应时间,提升效率,从而提供品质服务。”

2、在会员的维护上,壹方商业有自己独特的思路。事实上,壹方天地A区“新家庭主义”的定位并非偶得,而是来自深远的战略考量。据潘灿峰介绍,“发力儿童体验业态的目的也在于培养未来的消费客群。

我们通过亲子品牌吸引未来的潜在客群,并与他们保持频繁的互动,获得他们的认可,让他们与购物中心共同成长。”由此也可看出壹方天地长久经营的信心和决心。

同时,作为壹城中心的配套商业,壹方天地在积极为业主提供服务。

成功的运营往往来自的团队,潘灿峰对自己的团队颇为自豪,他告诉我们,“壹方天地A区的管理团队比较年轻,有活力,敢想敢做,总能在管理和营销上创新,为项目不断注入生命力。”

壹方商业也极为重视人才团队的打造,“我们各种管理岗位需求很大,在人才管理上也会融入特色。比如近来了一批应届生,我们会通过培训等方式,培养出适合壹方商业企业需求和企业文化的管理人员。”

壹方商业独特的IP形象就是年轻团队创新能力的有力证明。据了解,壹方商业目前拥有4个IP形象。“不同的IP有不同的个性,我们希望丰富的IP形象可以让每个消费者找到自己喜欢的那一个。”这些各具特色的IP形象的确很受欢迎,壹方城的IP形象展出时,许多消费者前往拍照打卡。

据潘灿峰“剧透”,壹方天地A区开业时还将新增2个IP形象,并将IP形象进一步融入购物中心之中。

壹方天地B区启动招商 差异化打造潮流街区

商圈是区域经济发展的重要见证,从罗湖商圈到福田商圈,再到南山商圈、宝安商圈,商圈的出现得益于经济的繁荣,也能进一步促进区域经济的发展,并惠及周边客群。随着龙华经济的腾飞,龙华人民愈加期待属于龙华的商圈出现。

壹方天地A区,定位为“潮流品味先锋主场”的9万㎡街区式购物中心壹方天地B区已正式开启招商。据了解,壹方天地B区将于2019年第三季度亮相。

B区开业后,将与A区、E区形成联动,构造超长商业展示面。届时,三个区域将通过不同的定位和品牌实现互补,满足不同年龄层以及不同消费水平的顾客需求,辐射更多客群,为龙华注入新的商业力量,呈现值得龙华人骄傲的龙华商圈,真正实现其经营理念——“造城造商圈”。

巨无霸商业打造起来并非易事,壹方商业招商中心总经理黄威也坦言,“招商的难度,一是定位和规划,要贴近建筑风格和特征。二是分期开发,要做差异化的处理。”

好在有壹方城的宝贵经验作为参考,壹方商业对于壹方天地的规划更为得心应手。纵览壹方天地的定位与实际运作,我们发现,一切准备工作都在按照壹方商业的规划有序进行着,这份先谋而后动的意识也是壹方商业独特“商业逻辑”的体现。

首先,在建筑风格上,为契合年轻人的喜好,B区采用工业风的理念,整体建筑风格将更加活泼潮流。

在建筑造型上,B区将被打造为全开放的街区,通过强化绿植等装饰,为顾客提供更好的休闲购物体验。

为了满足年轻人的需求,壹方天地B区将更多在装饰上下手,构造一个网红风的建筑空间,为年轻人提供新的打卡胜地。

黄威介绍说:“B区将主要围绕年轻时尚消费群体,打造成一个以女性为主的、活力的、自由的购物空间。”

根据这样的定位,B区的招商思路也十分清晰,计划引进的品牌特色鲜明,主要集中在年轻、潮流、女性化的品牌上。黄威透露,“招商思路上,零售业态以女性时尚类品牌为主。B区将引进运动类品牌、快时尚品牌以及契合龙华消费客群消费习惯的服装品牌”,以充分满足周边年轻客群对时尚的追求。

深入了解后,我们更加相信,壹方天地A区、B区与E区共同运营后,能够为深圳带来不一样的惊喜。

持续发力 壹方商业迈向新台阶

虽然是新力军,但壹方商业无疑已成为商业地产领域的排头兵。开业半年多来,壹方城客流量、销售额等各项数据均显得格外亮眼。

新项目的陆续开业,也从侧面证实了壹方商业的雄厚实力。从壹方城与壹方天地的优异表现来看,对于大体量商业项目的打造,壹方商业显然已经做足了准备。

更值得一提的是,壹方商业不是只懂“巨无霸”商业的“愣头青”。据了解,壹方商业旗下拥有三条精心设计的产品线,分别是区域综合型购物中心壹方城,城市集群型商业壹方天地,精品主题型商业壹方汇。

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