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[摘要] 去年6月万科旧部(原执行副总裁)刘爱明先生创办的中城新产业旗下深圳 项目(坪山生命科学园)落地。
去年6月
万科旧部(原执行副总裁)刘爱明先生创办的中城新产业旗下深圳 项目(坪山生命科学园)落地。
其时正值“宝万之争”如火如荼
王石和万科的未来处于巨大的不确定性当中
瑞先生颇为感慨
写了一篇文章:
《万科“创业邦”:聚是一团火,散作满天星》
文章中
对2011年以来
万科系高管离职创业的历程和状况进行了比较系统的梳理,包括刘爱明的中城新产业、毛大庆的创客工场、杜晶团队的同创,当然,还有徐洪舸和肖楠联手创办的里城 。
同创和中城新产业
首发项目都选择了在深圳
而深圳,也是创客工场成立之初即重点落地和拓展的城市。
反而是 早创业、与深圳联系 紧密的徐肖创办的里城,虽然已晋身中国地产100,但在深圳这个曾经的“大本营”,过去6年多,却一直处于缺席状态。
这无论对于深圳地产,还是对于里城团队,多少也算是一种遗憾。
对于里城
这些年市场中关于它的报道和话题并不多
正如它的两位联合创始人:徐洪舸和肖楠,这么多年,始终保持着不事张扬的低调个性。
但对于稍有资历的地产人来说,徐肖二人,在万科、乃至整个地产圈,都曾经是“神”一样的存在:
徐洪舸1994年东南大学建筑系毕业随即加入万科,从万创起步,先后担任建筑设计师和万创副总经理;
2000年,年仅29岁的徐洪舸出任深圳万科常务副总经理,1年后正式出任总经理,是当时万科体系 负盛名的“少帅”,也是 根正苗红的万科“理想主义”的代表人物。
♢♢♢
正是在徐的带领下,万科真正奠定了深圳一哥的领袖地位,并逐步形成系统的产品线,为万科性扩张打下了良好的基础。
并为深圳市场带来了四季花城、十七英里、第五园、棠樾等极具影响力和标杆效应的超级作品。
2007年,徐洪舸出任万科执行副总裁,主管集团产品线和运营线。
而徐洪舸的 拍档肖楠,2000年加入万科,先后出任天津万科总经理、深圳万科副总经理以及万科集团副总裁和建研 负责人,是万科产品设计和产品创新的领头人。
2011年1月春节前夕
徐洪舸和肖楠联袂宣布离职。
在发给万科内部的辞职信中徐洪舸坦言:
“创业是我的梦想”
“我只是离开万科自我创业去了。不是托辞不是粉饰,有的是40岁的稳重和深思熟虑”。
在万科的公告中
对徐肖也给予了极高的评价:
“他们凭借自己的卓越才华和不懈努力,在万科历 留下了不可磨灭的印记,堪称万科职业经理人杰出的楷模”
而对于爱将的离职创业
其时游学美国的王石也发出微博:
“经过万科的熏陶,万科人的创业是精彩的。即使离开了万科,精神上仍归属万科。”
其后
徐肖联手创办里城。
里城创立,吸引了近百名万科旧部(包括多位区域和地方公司高管)的跟随,直至现在,这批万科旧部依然是里城的重要班底。
不知道是巧合还是情结使然
里城初创的办公地址就在当年万科总部所在地的万科俊园。
9个月后
这支超级“梦之队”给市场交出 份答卷:
里城旗下 项目厦门中航城面市
取得了开门红
其后这个项目连续三年蝉联厦门楼市的销售,成为享誉海西的超级霸盘,截止2016年,基本收官的中航城,合计为里城贡献了超过140亿的销售额。
2012年里城挥军昆明
其打造的中航云玺
这两个项目的巨大成功,展示了里城团队超一流的操盘和运营能力。
其后里城陆续进入南京、重庆、大连、西安、长沙、晋江、苏州、沈阳、南昌、广州等15个城市,完成珠三角、长三角、西南、中部4大区域的布局。
开发和代建操盘项目超过50个,建筑面积超过600万平米。
2016年
里城年度销售额达到234亿
在中国房企销售100中 第68位。
创业多年
徐肖和里城身上
始终保留着那一代地产人质朴的产品主义和工匠情结。
在里城的发展战略中,设计力——一直被视为 重要的核心竞争力。
多年来,里城团队在产品设计和研发方面,一直始终保持着旺盛的激情和创造力。
在精品住宅设计、住宅产品创新研发、文旅小镇设计、地标公建设计、景观精细化设计等方面保持着强大的专业 。
里城几乎每个作品,都会成为当地市场的标杆,也是众多业内同仁“朝圣”学习的目的地。
而对现代中式有着独特感情的徐肖团队,在原创现代中式的基础上,研发了草原风、新古典、魏晋风等新类型和新风格,进一步确立了里城在现代中式产品中的领先地位。
南京越府和苏州的樾公馆,充分展示了里城现代中式 的设计力和产品力。
除了传统住宅,里城在历史文化街区保护、文旅小镇等领域展开积极的创新探索,重庆湖广会馆——历史文化街区、重庆中航小镇、庐山归宗文化旅游度假区等项目,赢得了市场的广泛好评和追捧。
2015年
为了进一步强化里城的产品和服务力
里城构建了以“理想家”为核心,涵盖社区商业、儿童 、老年大学、健康疗养+运动健身等内容的社区服务体系。致力为客户提供 便利的城市生活体验。
两年时间,“理想家”覆盖了厦门、南京、苏州、长沙、南昌、以及东北区域华中区域的 开发项目。
2017年
里城终于回归深圳
在阔别6年多之后,为这个曾经的 熟悉的主场,带来了 个地产作品——玺樾山。
从深圳出发
再回到深圳
从职业经理人的楷模,到成功的创业者,面对徐肖及其团队,并没有感受到太多的变化,对土地的珍视、对产品的执着、对服务的用心以及对理想的坚持,在每个里城人身上,始终如影随形。
苏格拉底说:
上 快乐的事,莫过于为理想而奋斗!
而将“为理想而奋斗”作为企业使命的里城,也收获了广阔的天地。
6年时间,万水千山的里城,那些当年关于徐肖出走引发的各种猜测和议论,早已烟消云散,那些曾经来日方长的亲密伙伴,也已各散东西。
只有那份曾经旗帜飘扬的理想和情怀,依然在内心萦绕。这里是来处,是归路,是 时代的沙场,也是理想不灭的原乡。
里城,欢迎回家!