中国即将对个人住房征税,房地产税日前曝光了哪些消息?

来源:房天下综合 2017-11-07 10:04

[摘要] 一字之差的房地产税将对个人住房征税,这才是房地产税的关注点……

一字之差的房地产税将对个人住房征税,这才是房地产税的关注点,而早期上海和重庆都开始了试点,但并非很普及。

房产税的消息近日在十九大财政部长一些回复记者问题上得到曝光。根据了解,财政部部长肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。简单点就是,房地产税新动向:按评估值征收,地方制定具体方案。

个人住房征税

个税、房地产税改革都将有利于促进收入分配更合理。预计未来的房地产,不是越多套越是好事。而这次提出立法,和按照房屋估值,这些都是关注点,按照分析,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。

房地产税的进度:

2015年8月,房地产税正式列入十二届全国人大常委会立法规划,意味着房地产税立法启动。

各种税率

工薪个税共有七档,税率范围为3%~45%。

近期房地产动态

多部委建联合惩戒机制营造"房住不炒"政策环境,目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。在楼市环境整治方面,各部委显著加强了联动措施,以期共同打造能够保护房地产市场稳定健康发展的“防火墙”。

据报道,住建部近日会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为。

四季度银行房贷额度再吃紧 房贷利率继续分化, 融360监测数据显示,进入四季度以来,超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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