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[摘要] 10月基本过半,已经有全市共3个项目获得新批预售,这三个楼盘分别是前城滨海花园(宏发前城)和中粮祥云广场的1栋和2栋。
10月基本过半,已经有全市共3个项目获得新批预售,这三个楼盘分别是前城滨海花园(宏发前城)和中粮祥云广场的1栋和2栋,而比较值得关注的在9月底备案的湾景商务中心(就是保利达小行星)也已经备案,按照房天下深圳的统计,这三个楼盘合计2894套,四个盘是4494套。
10月以来深圳预售的备案数据统计
值得关注的,10月以来,备案的住宅有2000来套,深圳这次备案分别为宝安前城滨海花园以及龙岗中粮祥云广场(两次批售),其中住宅类批售总套数2274套,总面积19.40万㎡,套均面积85㎡,这是距离金九之前批售放量之后的又一次较大体量批售,贡献主力为宝安前城滨海花园。
2000来套住宅的备案基本是近期8周以来看不到的高量,31周和34周是超过2000套,其他的周度均没有这个数据。
深圳新房的住宅备案量市场
深圳住宅的成交套数每个周基本800来套是高量
住宅房价下跌
按照深圳上周(2017.10.9-2017.10.15)统计,深圳全市新房住宅共成交803套,环比上涨85.88%;成交面积8.10万㎡,环比上涨95.60%;成交均价52158元/㎡,环比下跌4.81%。总体来说,新房住宅量涨价跌。而根据房天下深圳的统计,这一 圳一手房合计是1386套,住宅的803套,基本是57%的市场。分析也指出,803套已经是今年周度数据次高峰,纪录为6月中旬第25周的829套。
下面特别欣赏下深圳10月以来备案预售的一些楼盘……
一、前城滨海花园(宏发前城)——宝安
前城滨海花园就是宏发前城的二期,基本是88-150平方米的二到4房,备案价有6.5-7.4万。有些单元是有76平方米的户型等。宏发前城项目一期推出1栋B单元 ,如今是将全部的2栋预售,就是二期放盘。这个盘在宝安大道。这次备案是1214套住宅。
http://hongfaqiancheng.fang.com/
前城滨海花园(宏发前城)——宝安
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