想不到深圳9月备案套数竟然过4000套 到底哪里那么多盘在卖?

来源:房天下深圳 2017-10-11 11:16

[摘要] 想不到深圳9月备案套数竟然过4000套,并非是一个很低的水平。

想不到深圳9月备案套数竟然过4000套,并非是一个很低的水平。

按照统计,深圳过去的9月虽然只有6个楼盘备案,但备案的套数还是不低,是过4000套,具体是4498套。但除开一个盘是住宅,其他都是商业为主。按照房天下深圳的统计,8月深圳新房备案是9597套,有13个楼盘。

想不到深圳9月备案套数竟然过4000套 到底哪里那么多盘在卖?

9月深圳备案的楼盘 商业多,房源套数集中在商业

在9月深圳备案的楼盘值得关注的有几个,如沙井的保利达小行星,坪山的奥园·翡翠东湾,光明的新宝轩V立方,这三个值得关注,而其他楼盘以商业为主,甚至是商铺。分析深圳的备案量也指出,深圳从月内情况来看,新房备案量月初到月末前高后低的规律有所变化,反而是月中备案量偏高,月头和月尾次之。全月数据方面,经过两个月的平稳表现之后,在供应放量的带动下,金九实现了一定的突破,备案量从7-8月份的2000套左右增加至9月的2728套,是三季度的小高峰,但从全年来看,6月的峰值恐将成定局。

想不到深圳9月备案套数竟然过4000套 到底哪里那么多盘在卖?

今年的深圳住宅6月是近3000套,基本目前没有超过的

根据一项分析,深圳金九之前的7-8月份,新房批售量已经率先放量,进入9月份,批售量再度萎缩,加上目前房贷利率已经普遍上浮10%,将对今年剩余三个月的销售形成直接压力。9月份,深圳主力项目包括光明天汇城、平湖卓越星源、坪山奥园翡翠东湾等,排名TOP10中也不乏兰江山第、天鹅湖1号等价格相对高位项目。说明在过去的9月深圳成交主要的新盘是天汇城,卓越星源,奥园翡翠东湾等。近2800多套的住宅,大部分是来自这些房源的成交。

而深圳10月预计入市的16个楼盘,如勤诚达正大城,招商东岸,万科蛇口公馆,恒大城市之光都有可能在这次这个月入市,自然值得关注。而按照房天下深圳的统计,9月深圳新房是4343套的市场成交,不低,但也不高。

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下面一睹深圳9月已经备案的一些新楼盘

一、奥园·翡翠东湾 坪山

基本是9月纯住宅的备案,但只有300套。奥园·翡翠东湾到目前基本是已经成交600多套,是2017年成交比较多的楼盘。奥园·翡翠东湾4栋和5栋9月23日正式备案。根据了解,奥园·翡翠东湾一共7栋,这次备案的4栋和5栋大概有300多套住宅,建面主要是79-120平方米之间,备案楼价是2.9-3.3万楼价之间。

http://feicuidongwanay.fang.com/

奥园·翡翠东湾 坪山

二、保利达小行星 沙井

保利达小行星基本先前很多消息,如今是已经备案和开盘。保利达小行星备案名湾景商务中心,9月30日备案,10月1日正式开盘,目前主推20-30平商务公寓产品,整体均价4万/平。项目位于沙井新桥立交东侧,毗邻广深高速新桥高速口。这次备案的主要是2栋,3栋和4栋,分为2栋的ABC座,3栋是一个单元,4栋也是1个单元,4栋有14层,每层13户。

http://xiaoxingxingbld.fang.com/

 

保利达小行星 沙井

 

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