国庆1-8日深圳一手房合计预计是近500套的市场

来源:房天下深圳 2017-10-09 09:02

[摘要] 国庆八天,先前有人说深圳限售,其实没有,平安过度,10月8日深圳一手房是61套的成交,国庆楼市比较平稳,不大起也不大冷。国庆1-8日深圳一手房合计预计是近500套的市场。

2017年的国庆八天,先前有人说深圳限售,其实没有,平安过度,10月8日深圳一手房是61套的成交,国庆楼市比较平稳,不大起也不大冷。国庆1-8日深圳一手房合计预计是近500套的市场。

广州:485套,深圳495套,北京116套,上海147套,这是国庆前7天的基本市场。如此看来,深圳不太差,但也不太好。

根据了解,深圳国庆的楼市是楼盘忙推特价房,中介门店人罕至,一些媒体实地走访了龙华、华强北等片区的楼盘和地铺,多家中介门店仅有少量工作人员,记者走访时也未见到访客。统计发现,9月深圳全市共计网签2728套一手住宅,环比上升37.5%,均价54314元/平方米。国庆期间深圳成交445套新房(10月1-7),低价楼盘成为成交主力,比起正常一周的1000来套水平,国庆楼市是降温一半的水平。龙华几个在售项目了解到,销量仅为个位数。罗湖、布吉少数几个楼盘,在国庆期间一套住宅都没有卖出去。分析指出目前深圳各主要银行首套利率以上浮10%为主、二套则以10-20%。

深圳的楼盘

按照目前深圳楼市的统计,楼价基本维持五万的市场水平,中低端楼盘成交则偏多点,而高端价位的楼盘则成交有限,这一直是今年楼市的主调。而且也发现深圳楼市国庆推送周边市场的楼盘也比较多,内外联动也是深圳楼市推动市场成交的常用方式。

根据房天下深圳二手房统计,整个已经过去的9月,深圳二手房是成交7192套,其中住宅是5755套,48万平方米规模的二手房住宅成交和58万平方米规模的二手房市场;一手房是4343套,43万平方米的规模,一手房住宅是2728套,如期地超过2000套的住宅市场,应该近期比较不错的市场。面价是27万平方米规模,住宅市场的均价是54314元一平方,深圳以住宅的楼价来评定当下楼市的楼价基本水平。41877元一平方是成交1316套,54719元一平方是成交907套,整体深圳楼市的成交水平是4.1-5.4万之间,预计这个区间的楼盘成交量是比较保证。

这是深圳一个楼盘

深圳一些楼盘

深圳国庆楼市相比其他城市

如广州,广州跌的好惨。数据显示,2017年广州国庆假期(10月1日~10月7日)广州一手楼网签成交485套,同比2016年国庆假期的4208套减少3723套,同比下降88.47%。2017年国庆假期广州一手住宅网签均价为14297元/平方米,同比下降11.24%。广州如此低价的市场价格,成交也成交不多,预计广州的楼价比较根本性得到控制。上海是,统计数据显示,黄金周前6天,上海网签新建住宅147套,跌幅达到78%。北京今年国庆黄金周1~7日热点城市均明显下调,其中北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,合计成交143套,北京9月楼市,今年9月成交3313套,成交面积36.94万平米,北京2017年1~9月成交33294套,成交面积387.85万平方米。

下面是深圳目前在卖的一些新盘

1、万科麓山 布吉

万科麓山(备案名:金域领峰花园)住宅产品在售,营销中心和样板间开放中可前往参观了解。在售住宅整体均价约59000元/㎡,户型有建筑面积约95-125㎡的3-4房。万科麓山背靠银湖山,有登山道、体育公园。

http://wankelushan.fang.com/

万科麓山 布吉

 

 

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