手机看新闻
[摘要] 东莞三大部门联合发布限价政策,要求新建楼盘备案价不得高于同区域楼盘的15%。根据深圳房天下了解,主要是几点的关注,一是限价的幅度从20%减少到15%,二、同一个楼盘 不得高于之前的5%。
就在8月11日,东莞三大部门联合发布限价政策,要求新建楼盘备案价不得高于同区域楼盘的15%。根据深圳房天下了解,主要是几点的关注,一是限价的幅度从20%减少到15%,二、同一个楼盘 不得高于之前的5%;三、要申请调高备案价,从90天延长至180天。
根据东莞发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知(东发改〔2017〕453号)》提到,东莞对新建住宅进行进一步的限价,要求新建商品住房销售均价的20%(含)调整为15%(含);高于本区均价15%又不能作出合理说明的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或办理现售备案证书。
这下子东莞楼市要“狠”了,三大部门联合发布限价收紧令!
发布的文件 东莞限价
这次东莞楼市发布的新政策是从价格方面进行限制,预计对新楼盘的开盘价有影响。文件指出这项政策,本通知自2017年8月11日起实施。此前已发出的《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》(东发改〔2016〕510号)和《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》(东发改〔2017〕146号)与本通知内容不一致的,以本通知规定为准。
核心体现
一是要求开发企业首批首次定价更精准。文件指出,须以幢(栋)为单位申报,申报均价由原来规定不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)调整为15%(含)。
二是要求分期分批销售的楼盘定价更合理。以项目同类型楼栋首批首次备案价格为基准价[本通知实施前已办理过同类型楼栋销售价格备案的,之后项目其他楼栋首次申报均价应不高于基准价的5%(含);高于5%的。
三是实行“旧地旧办法、新地新措施”。已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的,间隔时限为20天不变。
四是进一步合理划分房价备案的住房类型。因异常因素出现大幅波动或没有销售数据的,由发改部门与住建、房管等相关部门会商,并结合当地镇街(园区)之前销售数据、房价水平接近的周边镇街销售价格等情况合理确定。
五是延长调高备案价的间隔时限。调高备案价格的,间隔时限由原规定的90天延长至180天。
看看东莞2万楼价下的楼盘
一、保利中惠·悦城
均价:15000 元/m²
保利中惠悦城目前在售17栋建筑面积为53平方米和64平方米的非毛坯复式公寓,均价15000-18000元/平方米。还有少量105平方米的7栋非毛坯洋房在售,均价为21000元/平方米,洋房为现房。
二、时代倾城
12800 元/m²
时代倾城在售11栋公寓,建面29和49㎡产品,总共20层,每层28户,均价12800元/㎡。整体预计在2019年1月15号交楼。
回复 还可以输入100字