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太惊人了,深圳2017年上半年个人房贷少了3000多个亿元!

来源:房天下综合 2017-07-18 12:20:00

[摘要] 为何说惊人,深圳虽然成交少,但投放的个人房贷可不是一般的大,北京上海可是数万套一个月。单2017上半年北京上海合计都过10万套,深圳仅有5万套。

太惊人了,2017年中国一线城市的个人房贷总量已经大幅度下降,深圳是从4000多个亿的投放到1000多个一亿。日前一则消息引发关注,就是2017年中国一线城市的个人房贷总量已经大幅度下降,按照了解,一线城市上半年个人房贷仅占去年全年三成。核心体现在北京,上海,深圳等一线城市。简单点理解,个人房贷投放总量大幅下降,一来是成交量下降,二来是银行收紧放贷的数量。

为何说惊人,深圳虽然成交少,但投放的个人房贷可不是一般的大,北京上海可是数万套一个月。单2017上半年北京上海合计都过10万套,深圳仅有5万套。

深圳方面,根据深圳房天下统计,2017年上半年深圳一二手房成交才5万套多少套,2016年上半年则是9万多套。成交剧跌,个人房贷也同理。

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2017上半年中国三大一线城市个人房贷投放统计

太惊人了,深圳2017年上半年个人房贷少了3000多个亿元!

2017年中国一线城市的个人房贷总量已经大幅度下降

根据公开数据统计,北京、上海、深圳上半年的个人购房贷款仅投放了其2016年全年的30%左右。业内人士认为,按照银行放贷规律,年底时银行信贷额度会紧张,预计下半年房贷额度会更加紧张。这一情况已经在北京、上海、深圳等一线城市尤为突出,房贷贷款增速明显回落。

首套房贷利率可能回到5%,根据融360监测,6月份北上广深一线城市首套房平均利率在4.80%至4.97%的区间内。二套房方面,主流首付为六成,22家银行二套利率执行基础上浮20%,平均利率为5.78%。2017年分析指出,加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。

一、个人房贷总量是怎么减少的?具体是怎样的?

北京方面,2017年投放个人房贷是1032亿新增,而2016上半年是2900多亿。根据了解,到6月,北京市个人购房贷款余额9330.4亿元,同比增长32.6%,自今年2月份以来,同比增速逐月回落,相对2016年11月增长43%的历史高点已回落10.4个百分点。央行北京营业管理部数据显示,6月末北京新增个人购房贷款比年初增加1032.2亿元,新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%,较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7个百分点、10.6个百分点。具体点是,北京从1月、2月份的207.6亿元、244.7亿元骤降至3月的144.7亿元。对比2016年全年2969亿元的住户贷款投放,北京市上半年的1032亿元投放节奏缩水三分之二。

上海方面,上海市个人住房贷款2017上半年新增1189.23亿元,同比少增743.54亿元。与2016年全年新增的3352.4亿元相比,上半年也仅投放了去年的35%额度。

深圳方面,深圳2017上半年住户部门贷款增加1245.13亿元,也仅占2016年4193.98亿元住户部门贷款的29.7%。

二、2017年到底有多少房贷?

央行调查统计司司长阮健弘通报2017年上半年金融统计数据时表示,去年年底以来,随着我国房地产调控力度不断加大,房地产信贷增长势头回落,抑制房地产泡沫见成效。房地产贷款余额增速回落。今年6月末,房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上年末回落2.8个百分点。其中,个人住房贷款余额20.10万亿元,同比增长30.8%,比上年末回落5.9个百分点。

太惊人了,深圳2017年上半年个人房贷少了3000多个亿元!

两年来的房贷统计

就是说中国有20万亿的个人住房房贷。

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