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[摘要] 6月深圳新房成交量创年内新高,成交2953套,日均近100套,该成交水平甚至高于2016年多个月份的新房成交量,可以说, 近的市场看起来平静,但是实际上成交也比较活跃。
6月深圳新房成交量创年内新高,成交2953套,日均近100套,该成交水平甚至高于2016年多个月份的新房成交量,可以说, 近的市场看起来平静,但是实际上成交也比较活跃。成交均价上面,虽然近9个月来新房成交价持续环比下跌,但是跌幅都不大,如6月的成交价环比5月仅下跌了20元/平米。
6月:深圳新房成交2953套 成交均价54492元/平
2017年6月,深圳新房成交2953套,成交面积292342.01平米,成交均价54492元/平。
以下是6月各区新房成交量占比图,龙岗和宝安在全市成交量中占比达79%,其中,宝安以41%的占比量夺得区域成交量成交榜首;南山和福田成交量基本相当,而南山稍多一点;盐田成交仅1套,基本被忽略不计。
环比5月:全市成交面积上涨24.8% 成交价微跌
环比5月,全市成交面积上涨了24.8%,6大区内,龙岗、南山和盐田三区成交量下跌,其中南山和龙岗跌幅都在10%以内,盐田虽然跌幅达67%,但是因成交量少,因此,对全市影响小。宝安、福田、罗湖三区成交量上涨明显,且幅度较大。
成交均价方面,除去罗湖成交价有所上涨外,其它几区,包括全市成交价均有所下跌,但是跌幅和涨幅都不大。
6月成交量环比上涨27%
以下是深圳全市及各区环比5月,以及同比去年6月,各区的成交量和房价变化一览!
一年成交走势:6月新房成交量创年内新高
6月深圳新房成交量持续上扬创年内新高。从表格可以看出,自10.4新政至今,深圳新房成交量曲线图呈现明显的V字形。
近8周成交走势:
以下为近8 圳楼市成交走势。
8项目拿到预售证 带住宅项目占一半
6月,共8个项目拿到预售许可证,其中有4个项目有住宅房源出售。
南山的天鹅湖和福田的安峦公馆均为 住宅;坪山的奥园和龙岗的深房传麒尚林价格比较刚需,其中深房以均价36000元/平的价格入市,相比周边价格 明显,而坪山的奥园基本3万以上的备案价,相比 批入市房源价格有所上升。
福田楼盘万科瑧山府夺得全市成交榜首
6月万科瑧山府以98套,23217平米的成交量夺得全市成交榜首。
本次前10楼盘,4个位于龙华,宝安和坪山各2个,福田和南山各1个,刚需大区龙岗缺位。另外,5字头以下新房占比下降至5个。
5月深圳二手房:全市成交6343套
5月深圳二手房成交6343套,除去盐田成交量偏少之外,其它5区成交量较为均衡。
动态:万科瑧山府目前主推建筑面积约230-240平大户型住宅,均价99000元/平,非毛坯交房,在售楼栋为3#、4#、9#,备案名为安托山花园(一期),住宅产权70年。
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效果图
项目简介:万科瑧山府位于深圳市福田区安托山 ,东侧紧靠香蜜湖,西侧接壤华侨城。 万科瑧山府位于香蜜北安托六路与侨乡五路交汇处,安托山 站旁,是万科·瑧系列的开篇力作。 万科瑧山府一期占地面积32303平,建筑面积175111平米,容积率仅为4,由7栋户型纯粹的大平层住宅构成,大师操刀诠释出现代东方的优雅,使每一位主人在纷繁中,回归贵雅生活格调。
万科瑧山府基本信息 | |||||
单价 | 均价99000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福田香蜜湖 |
户型 | 四居室(230.00㎡)四居室(240.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年下半年3、4、9栋交房 | 开盘时间 | 2017年5月4日已开盘3、4、9栋 |
交通状况:【 】 2、7号线安托山站。
交通图
物业地址:深圳福田香蜜湖安托山六路与侨香五道交汇处( 安托山站C出口)