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三房成交价3万两房3.5万 龙岗能卖出去可能只有它们

来源:房天下 2017-06-23 00:00:00

[摘要] 龙岗是不少刚需购房者的上车之地,目前3-4字头新盘也都集中于此,如今却在全市成交量上升,成交价平稳的情况下,呈现了如此极端,是不是就说明,目前首次置业的刚需在新房市场已经逐渐退却了呢。

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6月,作为深圳全市成交担当,以及刚需置业大区的龙岗,一反常态的出现了两种现象:

一是在全市成交量走高的情况下,龙岗成交量却逐渐走弱,不但被宝安持续反超,其中6月21日的成交量竟然不足全市1/3;二则是在全市成交均价维稳的情况下,龙岗成交价却多次出现3.4万左右的低成交水平,环比之前4万左右的均价下降了约15%。

龙岗是不少刚需购房者的上车之地,目前3-4字头新盘也都集中于此,如今却在全市成交量上升,成交价平稳的情况下,呈现了如此极端,是不是就说明,目前首次置业的刚需在新房市场已经逐渐退却,撑起市场的反倒是改善置业,以及豪宅置业呢?

那么对于目前的深圳刚需,置业小户型能接受的价格是什么?目前的龙岗又有哪些楼盘适合他们选择?

6月21日
(图片来源于国土局)

深究6月21日的成交明细后发现,整个龙岗成交了38套,其中3房以下占据了37套,三房成交价3万,两房一房成交价3.5万,这是不是就是目前深圳刚需能够承受的上车价格,那么龙岗又有几个楼盘能够符合这样的上车标准呢?

深房目前售价3.4万起,户型为建面69平2房,87-88平3房,以及124平4房。

效果图

动态:深房传麒尚林2期在售,建面69平2房,87-88平3房,以及124平4房,单价34000-38000元/平米,均价约36000元/平米,预计2018年11月毛坯交房。

深房传麒尚林2期基本信息
单价均价36000元/平方米产权年限70区域商圈龙岗龙岗中心区
户型二居室(88.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(87.00㎡)收房时间预计2018年11月毛坯交房开盘时间2017年6月16日二期已开盘

项目简介:深房传麒尚林2期位于龙岗中心城新城路与龙凤路交汇处。项目总占地11.2万㎡,总建面约26.9万㎡,分2期开发,传麒尚林2期占地约1.6万㎡,建筑面积约8.09万㎡,精品住宅592户;整个小区基于现代建筑风格,与自然共生的多样统一建筑风格;开放通透的南北点式布局保证户户朝向,自然通风采光,同时,住户拥有内部园林景观、远处生态公园等多重景观系统;产品包揽建面约68-124㎡高层精工住宅,对位各家庭阶段需求,户户通透方正,全楼栋2梯4户梯户比,全南朝向。

深房传麒尚林2期汇聚龙岗中心城、国际低碳城双核中心,占据龙岗人文宜居片区,双重利好辐射;37载上市国企深房集团开发,深房集团传麒系列的全新升级产品品牌保障。现代简约风格,九大精琢细节,车库”车脸识别系统”、入户大堂 “人脸识别系统”、“高档防火入户门” “三重智能门锁”,一站式打造智能化归家体验;充足的停车位,入户大堂,整体6米抬高空中花园。深物业4S铂金管理体系,同时小区WIFI覆盖、人性化园林空间分割,新奢主义泛会所打造。

交通图

交通状况:道路交通:路网齐集,周边密布水官高速、机荷高速、清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速6条高速体系; 3横5纵,紧邻龙岗大道、盐龙大道双城市动脉,直上北通道,全程无红绿灯,畅行水官、南坪快速;东部过境高速(预计于2018年开通,届时免费通行)直通罗湖莲塘口岸,无阻畅达粤港澳。

轨道交通:地铁3号线(已开工):项目近距离3号线东延线新城路站(已于2016年8月开工,预计2020年建成通车);

公交:新生片区公交交通枢纽,步行即可到达.新生派出所站: 351路/802路/810路/M307路/M309路;龙凤路口站:929路/B723路/B751路/B219路。

物业地址:深圳龙岗龙岗中心区新城路与龙凤路交汇处(新生公园旁)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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