手机看新闻

7天环比4天还是微跌? 上周成交量是否说明了楼市新走向

来源:房天下 2017-05-22 17:14:00

[摘要] 上周(2017.5.15-5.21)深圳全市新房成交量环比上上周还是微跌,跌幅在1%左右,看似平稳,然而,需要了解的是,上上周仅4天有录得住宅备案量,另外3天均为0成交,而上周的7天一天都未有缺失。

本文导航

上周(2017.5.15-5.21)深圳全市新房成交量环比上上周还是微跌,跌幅在1%左右,看似平稳,然而,需要了解的是,上上周仅4天有录得住宅备案量,另外3天均为0成交,而上周的7天一天都未有缺失。因此,相当于上周7天的成交量还不及上上周的4天,实际跌幅明显。

上周:全市成交359套

上周全市成交359套,成交面积35519.08平,成交均价52518元/平米。其中,龙岗成交188套,宝安成交141套,南山成交16套,福田成交7套,罗湖成交6套,盐田成交1套。

在成交均价方面,南山、福田成交均价在9-10万左右,罗湖7字头,宝安5字头,盐田和龙岗成交均价均在4.1万。

环比上上周:全市成交量价微跌

深圳全市上周成交量环比上上周量价齐跌,但是幅度不大,其中,成交量下跌约1%,成交均价下跌不足5%,均价依然维稳5字头。

深圳6大区,除去盐田上周零成交不计外,在成交量方面,宝安和福田成交量大涨,而南山、龙岗、罗湖则成交量大跌,跌幅达58%。在成交均价方面,龙岗、罗湖成交均价微涨,宝安、福田微跌,而南山跌幅较大,达到了14.5%。

龙岗成交量占全市近5成

上 圳各区成交占比里,龙岗占比全市份额下降,宝安上升,整体来说,刚需区域,大龙岗和大宝安依然是全市成交担当。

从图中可以看出,上周龙岗成交面积占全市47%,宝安成交占全市40%,南山成交占比全市6%,福田、罗湖、盐田共同占比7%。

上周2楼盘取得预售许可证 全市库存环比下跌超2%

上周共2盘取得预售许可证,均位于光明,两盘所提供的房源也均为办公和商业。(PS:其中,明发光明轩虽然是5月12日拿到的证,但是上周才在国土局释放)

环比上上周,全市库存套数下降幅度超过2%,库存面积下跌1%;除去龙岗和南山库存量不降反升外,其它几区库存量均在下滑。


成交排行:福田盘挤进排行榜前3

上周,鸿荣源·壹成中心花园以23套的成交量,2017平米的成交面积位居全市成交榜首。值得注意的是,福田新盘万科瑧山府成交量强势挤进前3。

从区域来看,本次成交前10楼盘里,龙岗和龙华各占3个,坪山2个,福田和宝安各1个。

动态:鸿荣源·壹成中心花园在售建面约74-128平3-4房户型,均价58000元/平米,在售房源位于6区3A/3B栋,预计2019年上半年交房

效果图

项目简介:鸿荣源·壹城中心花园由鸿荣源集团开发,鸿荣源集团先后开发了香蜜湖豪宅熙园、前海熙龙湾、壹方中心等众多项目。 鸿荣源·壹城中心六区整合了项目配套资源,五大主题花园错落分布;四重功能泳池打造休闲、惬意的家庭空间;低密园林住区、经典围合式布局,同时,六区与山姆会店直线距离约300米,通过六区与五区地下连通。

鸿荣源·壹成中心花园基本信息
单价均价58000元/平方米产权年限70区域商圈龙华区龙华
户型三居室(76.00㎡)四居室(88.00㎡)五居室(127.00㎡)收房时间预计2019年9月交房开盘时间2016年12月3日加推6区3栋

交通状况:公交线路:电信大厦站——302路、352路、380b线、621路、635路、b654路、e9路、m244路、m264路、m352路、m379路、m401路龙华地铁站——336路、390路、b648路、m214路、m239路、m269路、m372路、高峰专线70路

自驾车路线:福田:香蜜湖路—福龙路—和平路—人民路彩田路—新彩隧道—新区大道—人民路南山:南海大道—北环大道—福龙路—和平路—人民路宝安:北环大道—福龙路—和平路—人民路罗湖:文锦北路—泥岗路—北环大道—彩田路—新彩隧道—新区大道—人民路龙岗:水官高速—布龙路—人民路盐田:盐排高速—长深高速—水官高速—布龙路—人民路

交通图

物业地址:深圳龙华区龙华人民路与建设路交汇处

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 1
置业顾问推荐
  • 马晓川

    深圳鸿荣源·壹成中心璞誉府楼盘置业顾问

大家都在看
    相关推荐
    热门推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 龙岗
      • 龙华区
      • 宝安
      • 南山
      • 福田
      • 罗湖
      • 坪山区
      • 光明区
      • 盐田
      • 大鹏新区
      • 惠州
      • 南沙
      • 中山
      • 东莞
      • 其他
      • 深汕合作区
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-200万
      • 200-300万
      • 300-400万
      • 400-500万
      • 500-800万
      • 1000万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com