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[摘要] 根据国土局备案,2017年已过去将近一半,盐田区尚无一盘入市,甚至无一盘取得预售证。即使在已经过去的热火朝天的2016年,盐田区也仅有1个项目取得预售许可证。入市量之少令人咋舌,也无怪乎库存量如此之少了。
截止到5月11日,深圳全市新房库存量为31924套,其中,宝安和龙岗占了全市将近80%,其它四区共有库存量近6000套,在这四区里,福田、罗湖、南山的库存量均在1000-3000多套之间,唯有盐田区,库存套数仅有464。
盐田区维持400多套库存量已有多时。按照目前大部分住宅楼1栋大概规划150套来算,盐田区这400多套的库存量,仅相当于3栋新楼的库存总和。
盐田区库存量少并非是因为销售速度快,更多的是因为入市量少。
根据国土局备案,2017年已过去将近一半,盐田区尚无一盘入市,甚至无一盘取得预售证。即使在已经过去的热火朝天的2016年,盐田区也仅有1个项目取得预售许可证。入市量之少令人咋舌,也无怪乎库存量如此之少了。
(盐田区2014年至今备案楼盘明细)
盐田区如此少的库存量和入市量,也跟政府对区域的定位有关,东部的盐田和大鹏因为山海资源丰富,意在往旅游方面发展,因此,居住功能用地较少。此外,随着深圳发展一路向西,购房者对于盐田区的热情逐渐递减,在盐田置业的意向也逐渐降低。
目前盐田区在售的楼盘多以大户尾盘为主,价格也不低,因此,这种低库存量,低成交量的状况或还将持续很长一段时间,而这种状态或将会是盐田区未来的楼市常态。
动态:港城蓝山雅园售楼电话无人接听,据此前了解的信息,项目建面65-88平2-4房在售,均价50000元/平。具体户型为65平2房、79-84平3房、88平房3房,预计2017年5月底毛坯交房。港城蓝山雅园位于盐田港中青一路与永安路交汇(中海半山溪谷东北侧)。
效果图
项目简介:港城蓝山雅园位于梧桐山半山,面朝大鹏湾,总占地面积约1.8万㎡,总建面约7万㎡,容积率约2.6。户型从建筑面积65平至131平的两房到四房。 港城蓝山雅园临近大小梅沙度假区,东部华侨城。第二通道缩短罗湖福田与盐田距离,接轨盐排高速、盐坝高速,横岗、大鹏南澳; 港城蓝山雅园三面环山,面朝大鹏湾;比邻梧桐山登山道口。
港城蓝山雅园基本信息 | |||||
单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盐田盐田港 |
户型 | 三居室(131.00㎡)三居室(130.00㎡)一居室(65.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月交房 | 开盘时间 | 2015年11月7日已开盘 |
交通状况:【公交】车盐田站:68、205、M348、M290、358、363、380、380B、B626、B843等快速通达全城;
深盐第二通道、盐排高速、盐坝高速,地铁口点物业;
交通图
物业地址:深圳盐田盐田港中青一路与永安路交汇(中海半山溪谷东北侧)