惊!深圳一区新房库存量仅相当于3栋住宅楼体量

来源:房天下 2017-05-15 00:00

[摘要] 根据国土局备案,2017年已过去将近一半,盐田区尚无一盘入市,甚至无一盘取得预售证。即使在已经过去的热火朝天的2016年,盐田区也仅有1个项目取得预售许可证。入市量之少令人咋舌,也无怪乎库存量如此之少了。

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截止到5月11日,深圳全市新房库存量为31924套,其中,宝安和龙岗占了全市将近80%,其它四区共有库存量近6000套,在这四区里,福田、罗湖、南山的库存量均在1000-3000多套之间,唯有盐田区,库存套数仅有464。

盐田区维持400多套库存量已有多时。按照目前大部分住宅楼1栋大概规划150套来算,盐田区这400多套的库存量,仅相当于3栋新楼的库存总和。

盐田区库存量少并非是因为销售速度快,更多的是因为入市量少。

根据国土局备案,2017年已过去将近一半,盐田区尚无一盘入市,甚至无一盘取得预售证。即使在已经过去的热火朝天的2016年,盐田区也仅有1个项目取得预售许可证。入市量之少令人咋舌,也无怪乎库存量如此之少了。

预售证
(盐田区2014年至今备案楼盘明细)

盐田区如此少的库存量和入市量,也跟政府对区域的定位有关,东部的盐田和大鹏因为山海资源丰富,意在往旅游方面发展,因此,居住功能用地较少。此外,随着深圳发展一路向西,购房者对于盐田区的热情逐渐递减,在盐田置业的意向也逐渐降低。

目前盐田区在售的楼盘多以大户尾盘为主,价格也不低,因此,这种低库存量,低成交量的状况或还将持续很长一段时间,而这种状态或将会是盐田区未来的楼市常态。

港城蓝山雅园 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:盐田中青一路与永安路交汇(中海半山溪谷东北侧)
    评分:3.23分(40人点评)    论坛:865条帖子
    400-890-0000 转 824293

    动态:港城蓝山雅园售楼电话无人接听,据此前了解的信息,项目建面65-88平2-4房在售,均价50000元/平。具体户型为65平2房、79-84平3房、88平房3房,预计2017年5月底毛坯交房。港城蓝山雅园位于盐田港中青一路与永安路交汇(中海半山溪谷东北侧)。

    效果图

    交通状况:【公交】车盐田站:68、205、M348、M290、358、363、380、380B、B626、B843等快速通达全城;

    毗邻深盐第二通道、盐排高速、盐坝高速,地铁口点物业;

    交通图

    物业地址:深圳盐田盐田港中青一路与永安路交汇(中海半山溪谷东北侧)

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

    山腰一片都是中高档小区,门口是新建的九年制学校,现在生活不便利,很多小区没入伙,三两年应该有改善。缺点是靠近盐排路,货柜车多,靠花园的房子应该好点。

    2016-05-17 15:59:04 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    买买买买买买,没钱买

    2016-03-03 21:57:02 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    位置不错,性价比高,半山物业,户型实用率高,学校门口,地铁口,不错不错!

    2016-01-12 17:23:47 来自 PC 回复(0) (6)

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    作者信息

    姚芬资深房产从业者

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