上周龙岗成交量下跌超3成 豪宅撑起深圳楼市

来源:房天下 2017-05-02 17:58

[摘要] 上周(2017年4月24日-30日)深圳新房成交环比上上周,量价齐涨,其中成交量已连续三周上涨,涨幅达到11.89%,成交均价上涨约7%,但成交均价依然维稳在5字头。

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上周(2017年4月24日-30日)深圳新房成交环比上上周,量价齐涨,其中成交量已连续三周上涨,涨幅达到11.89%,成交均价上涨约7%,但成交均价依然维稳在5字头。

上周:全市成交552套

上周全市成交552套,成交面积51291.47平,成交均价53689元/平米。其中,宝安成交321套,龙岗成交181套,南山罗湖福田共成交50套,盐田零成交。

上周新房成交量

在成交均价方面,龙岗和宝安成交均价在3-4字头,而福田和南山成交均价则在10万以上,罗湖成交均价8字头。

全市成交量价齐涨 龙岗成交量逆市下跌超3成

上周全市成交环比上上周量价齐涨,而观察各区,则发现,在成交量方面,全市也仅有刚需大区龙岗成交量逆市下跌超2成,盐田零成交不计。

上周新房成交量

在成交均价方面,全市6大区,仅有宝安成交均价下跌11.27%,成交均价跌至40812元/平米,其它各区成交均价均在上扬中。(盐田零成交不计)

宝安逆袭 成交量占全市超5成

上周,宝安区来了个大反转,成交量占比全市超5成,逆袭一直以来的成交量担当区龙岗。

上周新房成交量

从图中可以看出,上周宝安成交面积占全市52%,龙岗成交占全市30%,盐田零成交,其它三区则共同占比全市成交18%。

上周4盘取得预售许可证 全市库存量下跌

上周共4盘取得预售许可证,共入市了3000多套房源,然而,办公楼占比却超过两成多。

上周新房成交量

上周共5盘取得预售许可证,其中两个为纯办公项目,1个为纯商务公寓,1个则是商务公寓和办公均有,仅有1个住宅项目,位于福田。

以下是深圳库存量对比,全市库存量环比下跌,仅福田因一盘获取预售证,库存量大涨。

上周新房成交量

成交排行:南山海景盘位居成交榜首

近期,豪宅一直是周成交排行榜的常客,上周排行榜单价8万以上的项目共5个,其中南山占了3个,宝安2个(壹方中心和中粮天悦壹号),半岛城邦三期继续蝉联榜首。

上周新房成交量

从区域来看,本次成交前10楼盘里,4个位于宝安,3个南山,龙华、坪山、龙岗各1个楼盘入围。

以下为排行榜前6新盘:

半岛城邦三期 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:130000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:南山东角头望海路与金世纪路交汇处
    评分:4.13分(86人点评)    论坛:102705条帖子
    400-890-0000 转 831613

    动态:半岛城邦三期大户型住宅目前单价在12万元/平至15万元/平左右,均价13万元/平,建面约160-350平4-5房在售。半岛城邦四期后期推出建面约90-130平1-3房,开盘时间待定。

    效果图

    交通状况:【地铁】:2号线东角头站

    【公交】:东角头站:J1路、322路、334路、373路、390路、80路、19路、31路、72路、M242路

    【驾车】:南海大道/后海大道/沙河西路,转望海路直达本项目

    交通图

    物业地址:深圳南山蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: TOP榜
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    楼盘规模挺大的,但开发商用料比较一般。交通不是很方便,离地铁站较远。一线海景,0距离直达深圳湾公园。壮观景色,小区4期商业配套优质,未来潜力很大

    2017-10-24 09:09:06 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    深圳湾公园开放,公园里的家

    2017-10-03 00:56:43 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:1  地段:5  交通:2  配套:2  环境:2

    一个好地方,给一个外行人糟蹋成这样实在可惜。据说一二期物业乱七八糟,各种手段阻挠业委会成立。这种楼盘给万科金地卓越随便一个都能打造出个经典,可惜了。

    2017-09-07 02:40:29 来自 iPhone客户端 回复(0) (2)

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    作者信息

    姚芬资深房产从业者

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