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龙华盘低调开售折后均价6.4万 周边房价这样了

来源:房天下 2017-04-19 00:00:00

[摘要] 经过这一轮对比,基本可以了解到,鸿荣源尚峻的开盘定价相对2016年确实冷静了不少。

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4月17日晚上,龙华新盘鸿荣源尚峻刚拿到预售证就连夜开盘,据了解,本次开盘的2栋共46层,推出249套房源,现场部分购房者算价后则表示,折后均价大概在6.5万/平左右。

从国土局备案来看,项目价格偏低的为建筑面积约94平米的02户型,单价在近6.3万/平米到6.45万/平之间,价格高的则是建筑面积约106平米的0506户型,单价在6.7万多到近7万/平米,高低楼层单价差距不大。

尚峻本次开盘价格如此,那么它周边的新房二手房又是个什么状况呢?

鸿荣源尚峻位于龙华区民塘路与建设路交汇处,在地铁上塘站和龙胜站之间,项目总建面约18万平米,为龙胜旧改。距离次新楼盘特发和平里,潜龙曼海宁以及星河传奇较近,星河传奇目前仅有平层商务公寓在售,均价6万/平米,和平里和潜龙曼海宁则早已入住,目前和平里二手房报价5.1-5.9万/平米,而一期房源88平4房则报价高达7.4万/平米,曼海宁的报价也在5.4-7万/平之间,由此来看,作为新房,尚峻的开盘价并不算高,毕竟,商务公寓的价格往往低于住宅价至少20%,而二手房目前的税费则不低。

从新盘来看,距离尚峻最近的在售楼盘是华业玫瑰四季馨园二期,均价62000元/平,两个项目在产品方面不具备可比性。而其它诸如壹成中心等,则在地段上有所差异。

经过这一轮对比,基本可以了解到,鸿荣源尚峻的开盘定价相对2016年确实冷静了不少。

动态:鸿荣源·尚峻花园(一期)2栋4月17日已对外发售,主推户型为建筑面积81/94/106㎡住宅,总计249套,预售备案价格6.3-6.9万/平之间,均价约6.6万/平,预售证号: 深房许字(2017)龙华005号。

效果图

项目简介:鸿荣源·尚峻花园(一期)位处龙华新城,展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,周边荟聚九方购物中心、山姆会员店、17万㎡lifestyle商业文化街区等商业。

鸿荣源·尚峻花园(一期)基本信息
单价均价66000元/平方米产权年限70区域商圈龙华区大浪
户型收房时间预计2019年下半年开盘时间2017年4月17日2栋开盘

交通状况:【地铁】 4号线龙胜站、上塘站

【公交】 m214路、高峰专线91路;651路、m264路、m301路、m341路、m420路、m462路、高峰专线92路

物业地址:深圳龙华区大浪民塘路与建设路交汇处

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这个楼盘价格待定,小区附近有不少公交,买了之后去哪里都比较方便,可以 省下买车钱了。

2018-06-08 08:45:31 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

现在价格为64000元/平方米,距离商场比较近,中航九方购物中心、COCO CITY;招商-华侨城“红山6979“、缤果空间;壹城壹方天地、山姆会员店(2017年7月底营业);,买东西方便很多。

2018-05-13 21:56:15 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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