龙华盘低调开售折后均价6.4万 周边房价这样了

来源:房天下 2017-04-19 00:00

[摘要] 经过这一轮对比,基本可以了解到,鸿荣源尚峻的开盘定价相对2016年确实冷静了不少。

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4月17日晚上,龙华新盘鸿荣源尚峻刚拿到预售证就连夜开盘,据了解,本次开盘的2栋共46层,推出249套房源,现场部分购房者算价后则表示,折后均价大概在6.5万/平左右。

从国土局备案来看,项目价格偏低的为建筑面积约94平米的02户型,单价在近6.3万/平米到6.45万/平之间,价格高的则是建筑面积约106平米的0506户型,单价在6.7万多到近7万/平米,高低楼层单价差距不大。

尚峻本次开盘价格如此,那么它周边的新房二手房又是个什么状况呢?

鸿荣源尚峻位于龙华区民塘路与建设路交汇处,在地铁上塘站和龙胜站之间,项目总建面约18万平米,为龙胜旧改。距离次新楼盘特发和平里,潜龙曼海宁以及星河传奇较近,星河传奇目前仅有平层商务公寓在售,均价6万/平米,和平里和潜龙曼海宁则早已入住,目前和平里二手房报价5.1-5.9万/平米,而一期房源88平4房则报价高达7.4万/平米,曼海宁的报价也在5.4-7万/平之间,由此来看,作为新房,尚峻的开盘价并不算高,毕竟,商务公寓的价格往往低于住宅价至少20%,而二手房目前的税费则不低。

从新盘来看,距离尚峻最近的在售楼盘是华业玫瑰四季馨园二期,均价62000元/平,两个项目在产品方面不具备可比性。而其它诸如壹成中心等,则在地段上有所差异。

经过这一轮对比,基本可以了解到,鸿荣源尚峻的开盘定价相对2016年确实冷静了不少。

鸿荣源·尚峻花园(一期) [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:66000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:龙华区民塘路与建设路交汇处
    评分:4.40分(6人点评)    
    400-890-0000 转 815991

    动态:鸿荣源·尚峻花园(一期)2栋4月17日已对外发售,主推户型为建筑面积81/94/106㎡住宅,总计249套,预售备案价格6.3-6.9万/平之间,均价约6.6万/平,预售证号: 深房许字(2017)龙华005号。

    效果图

    项目简介:鸿荣源·尚峻花园(一期)位处龙华新城,毗邻展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,周边荟聚九方购物中心、山姆会员店、17万㎡lifestyle商业文化街区等商业。

    鸿荣源·尚峻花园(一期)基本信息
    单价均价66000元/平方米产权年限70区域商圈龙华区大浪
    户型收房时间预计2019年下半年开盘时间2017年4月17日2栋开盘

    交通状况:【地铁】 4号线龙胜站、上塘站

    【公交】 m214路、高峰专线91路;651路、m264路、m301路、m341路、m420路、m462路、高峰专线92路

    物业地址:深圳龙华区大浪民塘路与建设路交汇处

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    上塘区域今非昔比,未来双地铁口物业,交通便利。鸿荣源物业品牌价值,期待已久

    2017-03-24 23:52:35 来自 iPhone客户端 回复(0) (5)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

    龙华线的沿线物业,应该快出来了吧,龙华的规划潜力是不用说的,就看今年出来的价格了,留意一下

    2017-03-16 10:33:24 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    地理位置跟交通没得说,还是不错的

    2017-03-16 00:15:01 来自 Wap 回复(0) (5)

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    作者信息

    姚芬资深房产从业者

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