沙井二手房迈过"4"字头 不如3字头买品牌新房

来源:房天下 2017-04-19 00:00

[摘要] 深圳城市规划中沙井属于西部“大空港”,一系列的城市规划和升级,让沙井房价水涨船高,沙井二手房房价一度突破“4字头”。

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随着地铁11号线的开通,沙井到福田、南山、宝安中心区都在时间和空间上大大缩短了,沙井不再是哪个偏僻的小镇,沙井买房逐渐进入购房者的视野。深圳城市规划中沙井属于西部“大空港”,一系列的城市规划和升级,让沙井房价水涨船高,沙井二手房房价一度突破“4字头”。

2016年3月至2017年3月之间,沙井的二手住宅成交均价已经稳定在3.8万元/㎡左右。2016年6月到9月期间,二手市场成交均价更是一度破“4字头”。10月新政调控后,片区楼市明显降温,房价回落,维持在3.8万元/㎡以下。2017年春节后深圳楼市稍显回温,随后因3月全国楼市调控大幕的拉起而受影响,再度回落。目前,沙井片区二手住宅成交均价约为3.79万元/㎡。

据统计显示,沙井片区已攻市的城市规划项目有22个,其中居中项目已有13个,其中不乏华侨城、中粮、鸿荣源等品牌地产的加入,如果二手房都要4万+,综合考虑,还不如入手3万+的纯新房。

华侨城四海云亭 [普通住宅,商业]
  • 在线咨询
  • 平均价格:37500元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:宝安沙井大埔路与中亭路交汇处西北侧
    评分:3.56分(15人点评)    论坛:253条帖子
    400-890-0000 转 802654

    效果图

    动态:华侨城四海云亭已于3月30日开盘,76平2房,89平3房,128平4房,均价约37000元/平米,项目4栋8个单元已全部推出,共768套,目前3个户型均有房源在售,预计2018年3月交房。(以上均为建筑面积)

    获取

    项目简介:华侨城四海云亭位于深圳大空港片区的沙井,大埔路与中亭路交汇处西北侧(地铁11号线后亭站站西行900米)。项目邻沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道、松福大道等多条城市主干道,衔接前海合作区、后海金融中心、深圳湾口岸等。 项目位于地铁11号线后亭站西面900米,华侨城四海云亭享受大空港配套,包括国际会展中心、国际会议中心、科技馆、深圳书城、海上田园、沙井市民广场、沙井文化艺术中心、沙井天虹和京基百纳空间等等。 华侨城四海云亭作为华侨城四海品牌下的住宅,四海云亭总占地面积约20543㎡,总建筑面积约124300㎡,涵盖建筑面积约89-128㎡3-4房,另本项目自带9班制幼儿园。

    交通状况:【地铁】临近地铁11号线后亭站900米。【自驾】可通过宝安大道到达项目。

    物业地址:深圳宝安沙井沙井大埔路与中亭路交汇处西北侧

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

    我觉得还不错,地段也好,离地铁口比较近,生活配套也可以,只是目前周围农民房比较多,个人感觉还行

    2017-07-04 12:21:44 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    对我而言挺好!小孩在新桥小学上学,离工厂、办公室距离近,距地铁口也比较近,所以我果断下手了。

    2017-06-30 19:15:00 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:3  交通:4  配套:2  环境:2

    华侨城的牌子,离后庭站不远,大概1公里左右的样子,缺点是周边无配套甚至无其他的盘,放眼望去全是农民房,被农民房环绕。价格3W9,接近4W了,暂时不考虑。

    2017-06-14 15:15:26 来自 PC 回复(0) (14)

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