龙岗这类产品3字头起 已明确规定买房没学上

来源:房天下 2017-04-17 00:00

[摘要] 近日,龙岗区教育局发布小一、初一公办学位申请指南,明确规定,商务公寓房产材料不能申请公办学位。

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近日,龙岗区教育局发布小一、初一公办学位申请指南,明确规定,商务公寓房产材料不能申请公办学位。

这意味着,再以不知道商务公寓无法就近入学为理由,要求政府配备公办学位的方式可能再也行不通。家长们也必须警醒,买房前得做好全攻略,即便是貌似住宅,居住功能俱全,也不可忽略其用地性质和房屋用途,以免影响后期小孩入学。

其实,关于商务公寓的性质,早几年就有规定,商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。然而,随着限购限贷政策的兴起和加紧,商务公寓以不限购不限贷的商业优势,而大行其道,且室内设计和房屋功能都越来越偏向居住化,比如,不少房屋通了燃气管道,有阳台等等,居住完全没问题。

然而,这一切都无法掩盖其商业用地的性质,无公办学位是其中之一。此外还包括首付高,多是5成;贷款利率高,基准利率的1.1倍;贷款年限短,多是10年;物业费高于普通住宅;居住密度高等等。因此,算起来,除了不限购不限贷,价格偏低,对比住宅,真没有其他的优势。

因此,购房者在买房时,得擦亮眼睛了,若是自住,购买龙岗区的这些产品得先掂量清楚,当然,若是无房票购买,下面这些,就是个不错的选择了。

金地龙城中央 [普通住宅,商业]
  • 在线咨询
  • 平均价格:43000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:龙岗中心城龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)
    评分:3.48分(287人点评)    论坛:8029条帖子
    400-890-0000 转 809131

    在售非住宅产品性质为商务公寓,用地性质则是商业用地和二类居住用地。

    效果图

    项目简介:金地龙城中央位于深圳市龙岗中心城,紧邻龙岗河,处于龙岗大道与龙城南路交界处,地铁3号线龙城广场站约650米。本地块占地约7.7万㎡,总建筑面积是约51万㎡ ,物业类型涵括住宅、商务公寓、商业以及写字楼(160米)等多种形态。其中,商业建筑面积约5.5万㎡ 。

    金地龙城中央一期住宅主力户型为建面约89-140平3-4房, 户型为建面约40-65平1-2房。二期 户型为建面约39-80平1-3房,住宅户型为建面约89平3房。

    交通图

    交通状况:【地铁】距离3号线龙城广场站约650米;

    【公交】项目主入口处即为三和隆人才市场站,500米内有6个公交站,29条公交线路经过;

    【自驾】四横三纵联网中心(龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路)。

    物业地址:深圳龙岗龙岗中心区中心城龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)

    2017-04-29 龙岗一线看房报名中 看房团
    优惠信息:公寓均价3.3万...
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    地理位置好,价格便宜,升值空间大

    2017-03-03 11:23:05 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    龙城广场站和吉祥站都在附近,交通很方便的

    2017-02-24 13:25:24 来自 iPhone客户端 回复(0) (4)

    价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

    今天去看的。都是尾盘了只有一个户型在卖。

    2017-02-22 17:26:59 来自 Android客户端 回复(0) (4)

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    作者信息

    姚芬资深房产从业者

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