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[摘要] 从以上表格来看,上周环比上上周,全市除去盐田外,其它几区成交量和成交均价均上涨,成交量涨幅比较明显,全市上涨逾7城,宝安微涨,龙岗翻番。
上周(2017.4.3-2017.4.9)全市成交402套,成交面积42365.31平,成交均价59728 元/平米。
从各区成交来看,上周龙岗成交量居首位,宝安次之,而福田依然零成交。
环比上上周:全市成交量上涨七成
从以上表格来看,上周环比上上周,全市除去盐田外,其它几区成交量和成交均价均上涨,成交量涨幅比较明显,全市上涨逾7城,宝安微涨,龙岗翻番。
在成交均价方面,全市均价依然维稳在5字头,仅微涨。
以上是深圳六区成交面积占比图,从图中可以看出,龙岗成交面积占全市56%居首位,宝安成交占全市24%,福田已连续十多周零成交。
上周1盘取得预售证 全市库存量微涨
上周1盘取得预售证,入市房源不多,但是对比上上周,全市库存套数和库存面积还是微涨。
在预售证方面,上周(2017.4.3-2017.4.9)共1个项目拿到预售许可证,位于坪山新区,不到300套住宅,预售单价均在4万/平以上。
成交排行:合正丹郡位居榜首
上周,合正丹郡以36套,3794平米的成交量位于全市成交榜首。而在成交前10楼盘里,5个位于龙岗,2个宝安,2个龙华,1个南山。
推荐理由:合正丹郡位于布吉丹竹头站,项目为准现房,预计8月交房,带小区,带花园,项目有50平左右一房,75平左右两房,缺点就是周边商圈欠繁华,有点吵。
效果图
动态:合正丹郡已于4月2日开放建面约49-75平精智样板房,当前主推建筑面积约94-143平3-4房,均价37000元/㎡,毛坯交房,一次性付款享98折优惠、按揭贷款可享99折优惠,预计今年8月入伙。
合正丹郡基本信息 | |||||
单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗布吉 |
户型 | 五居室(158.00㎡)五居室(166.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月交房 | 开盘时间 | 2017年1月7日开盘 |
项目简介:合正丹郡总建筑面积约186055.47㎡,产权为70年(土地使用年限:2015年至2085年),一期开发,项目社区自带约1万平商业配套,将为业主营造便利舒适的社区生活。社区整体采用V字形围合布局,展现社区中心南加州园林的同时,通风采光条件与景观资源俱佳。小区自带约1.2万㎡南加州风情园林,以及约1万㎡微集中商业、时尚购物街,不出门即可享受一站式生活服务。 合正丹郡主力产品为建筑面积约49-75平1-2房,70年产权,低门槛即享大社区成熟配套,另外还有建面约94-143平3-4房户型。
合正丹郡是地铁三号线沿线物业,位于丹竹头小学旁,同时还是由品牌开发商开发的在售准现楼项目,2017年8月入伙、10月入住,优居生活,无需等待。
交通图
交通状况:一、轨道交通:项目距离地铁3号线丹竹头站A出口约800米;二、项目连接双干线: 快速到达丹坪快速;龙岗大道可快速连接罗湖、龙岗,串接四大高速公路(丹平、水观、机荷、清平) ;三、项目近深圳东站,深圳东站与罗湖客运站、深圳北站并列为深圳三大客运交通枢纽。
【公交】丹竹头村委站,有351、363、836、M227、M265、M309等路经过;
【自驾】周边有龙岗大道、丹平快速双主干道环绕
物业地址:深圳龙岗布吉龙岗大道与丹沙路交汇处(地铁3号线丹竹头站A出口)