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调控花样百出楼市扛得住? 选好3字头小户等上车

来源:房天下 2017-03-27 00:00:00

[摘要] 楼市调控花样百出,是不是该对ZF调控有点信心,一线热门城市不指望降很多吧!但是稍微回调的可能性是不是还是有点,对于刚需族来说,也该整理整理钱袋子,踩好点等着出手了。

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自今年2月底以来,已经有约20多个城市加入了调控大军,其中包括房价风向标之二的北京、广州,且北京、广州的调控还在一次又一次的缩紧中,调控频率增加,细则花样百出。

嗯,相比前几年的限贷限购,认房认贷,这次的调控显然不少城市是花了心思,下定决心了的,颇有点围追堵截,不把房价控制下来不罢休的意思。

比如:

北京新发布,北京离婚一年以内申请房贷的,不论商业银行还是公积金贷款,都按照二套来执行,所以,离婚买房的被堵住了。

深圳则是去年就已经开始执行房贷是贷,外地户口在其它城市有贷款记录,深圳无房的,首付要50%,北京这种情况普通住宅首付6成,非普通住宅首付8成。之前那些看着老家房价先贷款套备着的都要哭晕在厕所。

还是北京,直接房贷年限缩短至25年,25年以上不批了,好吧!月供上涨了,买得起房子,月供也是压死人。

不少新一线二线城市发文称外地户口限购一套,而廊坊、嘉兴则直接升级为外地户口套首付也要5成以上,抑制了不少 散客。

有城市直接发文补交社保和税收不做数,而且社保年限也是1改3,3改5,,外地户口资格更少,估计即将出现一波满足条件入深户、北京户口、广州户口的热潮。

……

看到这些新花样,是不是该对ZF调控有点信心,一线热门城市不指望降很多吧!但是稍微回调的可能性是不是还是有点,对于刚需族来说,也该整理整理钱袋子,踩好点等着出手了。

推荐理由:合正丹郡位于布吉丹竹头站,项目为准现房,预计8月交房,带小区,带花园,项目有50平左右一房,75平左右两房,缺点就是周边商圈欠繁华,有点吵,另外,户型无拓展。

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效果图

动态:合正丹郡预计今年8月交房,目前准现房在售,主推约94-143平3-4房,毛坯交房,均价37000元/平,一次性付款享98折优惠、按揭贷款可享99折优惠。

合正丹郡基本信息
单价均价37000元/平方米产权年限70区域商圈龙岗布吉
户型三居室(112.00㎡)三居室(91.00㎡)二居室(75.00㎡)收房时间预计2017年8月交房开盘时间2017年1月7日开盘

项目简介:合正丹郡整个小区占地面积约2.6万平米,总建筑面积约18万平米,住宅总户数为1268户,车位约为1065个,分一期开发。规划有7座高层,容积率约为6.21。

交通图

交通状况:一、轨道 1.双轨道:项目位于3号线丹竹头站A出口,二、项目连接双干线:快速到达丹坪快速;龙岗大道可快速连接罗湖、龙岗,串接四大高速公路(丹平、水观、机荷、清平)三、项目近深圳东站,深圳东站与罗湖客运站、深圳北站并列为深圳三大客运交通枢纽。

【公交】丹竹头村委站,有351、363、836、M227、M265、M309等路经过;

【自驾】周边有龙岗大道、丹平快速双主干道环绕。

物业地址:深圳龙岗布吉龙岗大道与丹平快速交界处(3号线丹竹头站A出口)

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