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3月新房成交或探底 荐单价4万左右两房供上车

来源:房天下 2017-03-24 00:00:00

[摘要] 目前深圳市场上单价4万左右的房子并不多,两房上车小户就更少了,若是再加上靠和即将建,可能就仅有以前4个楼盘,其中3个位于布吉,一个位于宝安。

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截止到昨天(3月22日),深圳新房3月份共备案成交578套,按照近半个月日均不到20套的备案趋势来看,深圳新房3月份成交量或再创新低,很有可能突破2月份的成交量底线,再度探底!

虽然深圳房管局的备案有所延迟,而且受人为控制的因素比较强,但是从成交连续5个月直线下滑的趋势还是可以判断出,深圳楼市确实在迅速冷却,整个市场也早已不复往昔的火热,这对于刚需来说,是一个不错的信号,上车的时间可能真的到了。

调整期确实是买房好时机,价格有一定的让步空间不说,心理压力也不会很大,有足够的时间可以多挑挑拣拣自己中意的房子。

目前深圳市场上单价4万左右的房子并不多,两房上车小户就更少了,若是再加上靠和即将建,可能就仅有以前4个楼盘,其中3个位于布吉,一个位于宝安。

推荐理由:合正丹郡位于布吉丹竹头站,项目为准现房,预计8月交房,带小区,带花园,其中75平两房靠丹平快速,靠,稍有点吵,但是影响不是很大。

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效果图

动态:合正丹郡预计今年8月交房,目前准现房在售,主推约94-143平3-4房,毛坯交房,均价37000元/平,一次性付款享98折优惠、按揭贷款可享99折优惠。

合正丹郡基本信息
单价均价37000元/平方米产权年限70区域商圈龙岗布吉
户型三居室(112.00㎡)三居室(91.00㎡)二居室(75.00㎡)收房时间预计2017年8月交房开盘时间2017年1月7日开盘

项目简介:合正丹郡整个小区占地面积约2.6万平米,总建筑面积约18万平米,住宅总户数为1268户,车位约为1065个,分一期开发。规划有7座高层,容积率约为6.21。

两房75平 共两个户型

合正丹郡75平户型共两个,B1和B2户型,其中B1户型看丹平快速和,B2户型则是看园林,B1户型和B2户型略有差异,B1户型各空间分布比较均衡,包括厨房,两个卧室和卫生间等;而B1户型则是主卧较大,另一个卧室和厨房偏小。

以下是B1户型图:

从户型图来看,该户型优点是户型方正,各空间布局均衡,两个卧室私密性不错;缺点就是朝向和景观,以及卫生间直对两厅。这个户型比B2户型估计更一些。

户型图

交通状况:一、轨道 1.双轨道:项目位于3号线丹竹头站A出口,二、项目连接双干线:快速到达丹坪快速;龙岗大道可快速连接罗湖、龙岗,串接四大高速公路(丹平、水观、机荷、清平)三、项目近深圳东站,深圳东站与罗湖客运站、深圳北站并列为深圳三大客运交通枢纽。

【公交】丹竹头村委站,有351、363、836、M227、M265、M309等路经过;

【自驾】周边有龙岗大道、丹平快速双主干道环绕。

交通图

物业地址:深圳龙岗布吉龙岗大道与丹平快速交界处(3号线丹竹头站A出口)

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