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[摘要] 在楼市新政和成交记录之间,广东省东莞先迎来了新政。
在楼市新政和成交记录之间,广东省东莞先迎来了新政。3月21日,广东省东莞市政府发布《关于进一步规范房地产市场发展的通知》(以下简称“通知”),提出限房价、限地价、征收土地闲置费、房企竞买土地需自有资金等政策。
通知对新建商品住房价格进行严格限定,对同一套房屋,备案价涨幅超5%,发改部门可暂不办理房价备案;初次申报的备案价格明显高于同区域同类在售项目价格的,又不能作出合理说明的,暂不予办理房价备案。
通知显示,东莞将创新土地供应条件。探索采取“限地价、竞配建人才房”“限房价、竞地价”等新型房地产用地交易方式;竞买申请人商品住房用地竞买资金须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
数据显示,楼市新政之前,东莞楼市已经出现回暖。相关统计数据显示,3月1日-19日东莞市累计签约3029套,为2月全月签约量的2倍,预计3月全月有望创东莞出台楼市限购新政以来近5个月顶峰。
而东莞新政无疑让东莞楼市“静一静”,面对深圳的房价高企,临深区域仍是未来置业的热点。今天推荐的新盘是深圳仅一个轻轨站距离的中信红树山,小区绿化环境优美,适合刚需自住,目前项目周边规划2条轻轨线,轻轨黄江站。
动态:中信红树山位于莞深高速与公常路交汇处,已于3月18日加推7栋,户型为85㎡-101㎡洋房,均价为22000元/平,2018年交房,另有有6栋、8栋高层在售,户型为85㎡-101㎡洋房,均价为22000元/平。中信红树山项目总占地约11万㎡,建筑面积约24万㎡,容积率为2.0,项目总户数2017户。
效果图
中信红树山基本信息 | |||||
单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 |
户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(101.00㎡) | 收房时间 | 2018年 | 开盘时间 | 2017年3月18日加推 |
推荐理由:R1号线1站到深圳,华南师大附属,房天下优惠96折。
项目简介:中信红树山位于莞深高速与公常路交汇处。深圳,福田北,一个崛起的城市中轴线上生态人居,项目三大森林公园环绕,黄牛埔森林公园、大屏障森林公园、清泉水库郊野公园近万亩天然山林,享三大国家一级森林公园及五大水库资源。项目总占地约11万㎡,建筑面积约24万㎡,容积率为2.0。项目总户数2017户,建成可居住人口约六七千人.首批推出的产品是福田北罕见的高拓双拼别墅,面积164平米。别墅共117栋,总套数234套.除了双拼别墅外,项目规划有高品质洋房.面积在85-100平米之间的紧凑型三房和舒适型三房。高层共10栋,总户数1783户。配备约4800平米的社区商业,适宜居住。
物业地址:深圳东莞黄江镇莞深高速公明黄江出口