全市149套! 上周龙岗宝安成交量几近遭腰斩

来源:房天下 2017-03-20 16:30

[摘要] 环比上上周,刚需大区宝安和龙岗成交套数和面积均双双大跌逾4成,几近遭腰斩。按照目前情况,3月已过去近3分之二,全市总成交量尚未过600套,那3月份,全市新房成交有可能超千套吗?让我们拭目以待!

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环比上上周,刚需大区宝安和龙岗成交套数和面积均双双大跌逾4成,几近遭腰斩。按照目前情况,3月已过去近3分之二,全市总成交量尚未过600套,那3月份,全市新房成交有可能超千套吗?让我们拭目以待!

上周:成交149套 均价57907元/平米

上周(2017.3.13-2017.3.19)全市成交149套,成交面积14813.47平,成交均价57907元/平米。

3月第三周成交

从各区成交来看,龙岗和宝安上周成交套数差别不大,其中龙岗成交65套,宝安成交61套,从成交面积来看,龙岗成交居首,宝安次之,南山第三,这三个区域成交面积占全市的96%。

环比上上周:龙岗宝安两大区成交几近遭腰斩

3月第三周成交

从以上表格来看,上周环比上上周,全市成交套数、成交面积下跌逾3成,成交均价微涨。在成交量方面,从区域来看,宝安和龙岗这两个刚需大区成交量几近遭腰斩,反倒是罗湖、南山、盐田这样的原关内成交量有所上涨。

在成交均价方面,全市均价依然维稳在5字头,环比上涨13%。

3月第三周成交

以上是深圳六区成交面积占比图,从图中可以看出,龙岗和宝安的成交面积占比相对下滑,两区一共仅占全市成交72%,南山的成交面积占比上升。

全市库存面积微涨 上周无新盘取得预售证

3月第三周成交

宝安、龙岗、南山上周库存量环比上上周微涨,由此导致全市的库存量也有所上涨,但是幅度不大。

在预售证方面,上周(2017.3.13-2017.3.19)无任何新盘取得预售证。

成交排行:华盛西荟城位居全市榜首

华盛西荟城四期以38套的成交套数,2818平米的成交量位居上周成交榜首!上周前10项目里,3个楼盘在3-4字头,调整时代,依然是刚需和价格为。此外,因宝安龙岗成交量大跌,导致南山的3个楼盘虽然成交量少,但也强势挤入前10。

3月第三周成交

以下为上周成交TOP6楼盘:

华盛·西荟城4期400-890-0000 转 830081

推荐理由:西荟城上周成交38套,2818平米,从这个比例来看,项目成交房源以小户型为主。

华盛西荟城11号线沙井站。项目为西荟城四期,一期住宅已交房,二三期购物和写字楼、商业等均已投入使用,沃尔玛超市与项目一路之隔,周边另有京基百纳广场等。

效果图

动态:华盛·西荟城4期在售68-137平2-4房,包括68平2房,76平2+1房,86-89平3房,以及137平3房或5房,折后单价39000-42000元/平米,预计2017年年底毛坯交房。

华盛·西荟城4期基本信息
单价待定产权年限70区域商圈宝安沙井
户型三居室(137.00㎡)五居室(137.00㎡)三居室(86.00㎡)收房时间预计2017年年底交房开盘时间2017年01月15日A、B、C栋开盘

项目简介:华盛·西荟城4期坐享大前海核心区位,前海价值辐射前端,距离11号线沙井站约900米,11号线全程18个站,可以快速便捷的通达南山、福田、前海及宝中四大

。同时,作为大前海33万㎡国际都会综合体,西荟城引进希尔顿花园酒店(已开业)、写字楼(西荟城·智荟),自带5万㎡西荟城购物广场,2万㎡商业街区,引进500强零售巨头沃尔玛及巨幕影院,社区不仅自带九班制幼儿园,周边更有壆岗、沙井。项目周边沙井人民公园、壆岗荔枝公园环绕,建面约65-160㎡的产品,满足全年龄化家庭的各项居住需求。

交通图

交通状况:轨道交通:11号线沙井站

公交路线:沙井国税公交站:758路;博岗大厦公交站:B716路;壆岗大厦公交站:650路空调、653路、B776路、B789路、M341路、M413路空调、M415路空调、海上田园旅游专线1、海上田园旅游专线2线空调;

自驾路线:南临新沙路,北临迎宾路,西临永通路,东临将军路。

物业地址:深圳宝安沙井沙井街道新沙路与永通路交汇处(希尔顿花园酒店)

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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