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上周3日均价回落5万下 龙岗宝安中低端楼盘成交领先

来源:房天下 2017-02-20 17:46:00

[摘要] 据房天下统计,上周(2017.2.13-2017.2.19)全市成交318套/41943.86平,对比上上周(2.06-2.12),环比分别上涨73.77%、83.05%,成交均价51569元/平。

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成交概况:新房成交318套 均价51569元/平

据房天下统计,上周(2017.2.13-2017.2.19)全市成交318套/41943.86平,对比上上周(2.06-2.12),环比分别上涨73.77%、83.05%,成交均价51569元/平。总体情况与上上周相比,楼盘成交量大幅上涨。楼盘成交套数增加135套,面积增加14718.1平。

福田上周零成交,盐田上上周零成交,以下项目暂不作比。

上周单就成交总金一项来看,龙岗区以6.0409亿元居首,其余各区成交总金依此为南山4.77亿、宝安4.41亿、罗湖0.29亿。上周龙岗区成交总金居于全市,成交总金和套数环比分别上涨81.66%和67.33%;南山区、宝安区成交总金和套数位列第二、第三,南山成交总金和成交套数环比分别上涨218.16%和220.00%;宝安成交总金和成交套数环比分别上涨11.04%和68.66%;上周罗湖成交总金和成交套数位列第四,分别下跌61.46%和下跌60.00%。

成交均价51569元/平  全市均价稳中有降

与上上周相比,深圳上周新房成交均价51569元/平,环比跌4.35% 。上周南山区均价83668元/平,环比跌22.88%;宝安区均价50558元/平,环比跌15.27%;罗湖区均价98703元/平,环比上涨11.19%;龙岗区均价39407元/平,环比上涨4.63%。

成交面积环比上涨83.05%  龙岗成交面积独占鳌头涨超8成

上周全市成交面积3.244万平,龙岗占全市成交面积的50%,宝安占全市成交面积的31%,居于第二;南山占全市成交面积的17%,成为深圳成交面积第三的区。盐田、罗湖和福田三区成交面积之和占全市2%。

与上上周相比,全市总成交面积环比上涨83.05%。龙岗区上周成交面积环比上涨85.59排;宝安区成交面积环比涨52.87%排第二;南山区上周成交面积环比涨290.51%排第三。

库存:库存量环比减少0.68%  宝 岗库存量依旧领先

上 圳新房库存32662套,环比上上周减少0.68%,库存面积为3594682.96平方米,环比减少0.63%。上周全市去库存套数环比和面积环比稍有减少;龙岗区库存套数和面积环比分别减少0.7%和0.69%;宝安区库存套数和面积环比分别减少0.7%和0.53%;南山区库存套数和面积环比分别减少0.9%和0.96%。

10:成交面积前5盘中 榜首为龙岗区的合正·丹郡

深圳市成交量前三名的楼盘分别是合正·丹郡,市场参考价37000元/平方米,摘取深圳市楼盘成交龙虎榜桂冠。佳兆业城市广场3期取得亚军,市场参考价55000元/平方米。华盛·西荟城4期位居季军,市场参考价39000元/平方米。


推荐理由:合正丹郡项目是由合正集团开发的,属深圳本地房地产开发企业,具备20年房地产开发经验。

 

效果图

 

合正·丹郡基本信息
单价均价34000元/平方米产权年限70区域商圈龙岗布吉
户型四居室(143.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(101.00㎡)收房时间预计2017年8月交房开盘时间2017年1月7日开盘

动态:合正·丹郡项目共有7座高层,1268户。主力户型建面约94-143平,具体为C1户型建面约100-105平3房2厅2卫、C2户型建面约101-102平3房2厅2卫、C3户型约94-100平3房2厅2卫和D1户型建面约143平4房2厅2卫。均价约3.4万/平。项目已对外开放了展示和样板间。

 

实景图

容积率:6.21

绿化率:35.00

项目简介:合正丹郡项目是由合正集团开发的,属深圳本地房地产开发企业,具备20年房地产开发经验,专注产品和户型的细节打造,秉承以“所想,超越梦想”的开发理念,以“建筑城市,创造未来”为己任,一直都为市场缔造高档精品项目和的品质舒居,近几年更是连续推出了被大家广为熟知的合正汇一城、合正原著、合正香蜜原著、合正荣悦等明星楼盘,每一次出品都提升了区域居住价值,成为的美誉之作。整个小区占地面积约2.6万平米,总建筑面积约18万平米,住宅总户数为1268户,车位约为1065个,分一期开发。规划有7座高层,容积率约为6.21。

 

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户型图

 

交通图

交通状况:一、轨道 1.双轨道:项目位于3号线丹竹头站A出口,二、项目连接双干线:快速到达丹坪快速;龙岗大道可快速连接罗湖、龙岗,串接四大高速公路(丹平、水观、机荷、清平)三、项目近深圳东站,深圳东站与罗湖客运站、深圳北站并列为深圳三大客运交通枢纽。【公交】丹竹头村委站,有351、363、836、M227、M265、M309等路经过;【自驾】周边有龙岗大道、丹平快速双主干道环绕。

 

周边配套

物业费3.9元/㎡·月

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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价格38000元/平方米,附近也没啥别的项目,位置稍微有些偏,要是住进来,还是感觉人气不足。

2019-01-23 03:19:31 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

2017年8月底交房,能按时交房是最好了。毛坯房,后期需要自己进行装修,比较麻烦。

2019-01-19 19:14:03 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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