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[摘要] 2月15日,龙华一宗商业用地被华侨城以总价59.8亿元竞得,楼面价达3.74万/平,超越前海宝安商地。龙华热度不减,在“限价令”实行后,新年又有哪些楼盘依然还在涨涨涨?
新年伊始,一方面房贷收紧,深圳各家银行普遍房贷利率9折,另一方面,2月15日,龙华一宗商业用地被华侨城以总价59.8亿元竞得,楼面价达3.74万/平,超越前海宝安商地。龙华热度不减,在“限价令”实行后,新年又有哪些楼盘依然还在涨涨涨?
榜单:涨幅高3000元/平
年后楼盘价格波动大的就属龙岗,其中位于龙岗平湖的照璟城项目,年后均价达到48000元/平,涨幅达3000元/平,项目是带装修的现房,这个价格在龙岗属于较高水平。另外万科麓城三期、吉祥里、华创云轩相比于年前价格涨幅1000元/平,三个项目均带装修,均价接近或超过5万/平。
临深项目现“微涨”,映翠豪庭目前剩下大户型房源,均价比之前整体均价略高;东方名都项目约700元/平,目前均价14000元/平。惠州项目碧桂园中萃公园涨幅500元/平。
深圳此次高的楼盘均在龙岗,均价都接近或超过5字头,堪称龙岗区的“新豪宅“,另一方面,开年的跌价楼盘也是位于龙岗。
榜单:品牌房企跌幅2000元/平
去年重新入市后,佳兆业城市广场3期价格一度达到56000元/平,去年整体均价55000元/平,而今年开年后均价直降2000元/平。在“限价令”出台后,由于价格备案受到政府的严格管制,同一楼盘价格备案价不允许超过前期价格,相关人士表示,城市广场的折后价格不到5字头。
更多开发商仍处于观望,而元宵节期间多家开发商放出特价房,试水新房市场,麓园、金地龙城、远洋新天地等项目推出的低至2字头的特价房。
特价房高优惠33万元
金地龙城项目推出20套特价房源,其中一套建面为39.61㎡的小户型总价为118.39万元,单价仅29888.92元/㎡ 。目前现场这套房源已经售出,而其余户型也仅是3字出头的价格,吸引了不少 客。其住宅产品也在总价优惠上打足折扣,其中建面为89.33㎡的户型高优惠33.12万元。现场销控表看到,目前住宅已经售出4套,售出3套,3字头的价格,在龙岗处于中等水平,现场还有很多来看房的刚需客户。
同样位于龙岗城的项目麓园,2.11-2.12推出12套特价房源,项目年前均价38000元/平,而推出的特价房中,建面88.82平的户型,单价低至36063元/平。截止发稿,特价房源已经售出5套。
另一龙岗项目远洋新天地也推出10套特价房,其中建面为89.11平的2栋A座3F户型总价为3288888元,相比于项目4字头的均价优惠不少。
新盘入市谨慎 走量成预期
年前高价入市楼盘呈现冷清状态。1月17日开盘的全新楼盘碧桂园荣汇,价格区间在5.8-6.9万/平,220多套可售房源(45套住宅+180商业),截止到目前卖出20余套。同比周边4字头的二手房,价格没有明显,也是购房者犹豫的主要原因。
2月19日,位于深圳·罗湖·文锦北路与田贝四路交汇处的罗湖太子道开盘。之前传言开盘价格在12-13万/平,当天主推约21-46平米的带装修户型,项目属于深区范围,开盘当天价格7.8-9.8万/平,比预期低了不少。
金地龙城400-890-0000 转 809131
推荐理由:特价房直减23万
动态:金地龙城目前住宅平均每平减3千,同样也有减,住宅单价约43000元/平,约33000元/平。金地龙城住宅户型有89平3房2厅2卫、120平4房2厅2卫、150平5房2厅2卫毛坯发售,主要户型有39-80平1-3房,带装修发售。直减33万的房源已经售出 ,金地龙城优惠住宅减3000元/平在售。
效果图
金地龙城基本信息 | |||||
单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 |
户型 | 二居室(89.45㎡)二居室(89.33㎡)二居室(88.13㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月20日交房 | 开盘时间 | 2016年8月27日已加推8栋 |
户型图
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