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[摘要] 成交面积环比跌8.58% ,龙岗成交面积独占鳌头,龙岗在售3字头起楼盘盘点。
据房天下电商统计,上周(12.12-12.18)全市成交459套/46221.6平,对比上上周(12.05-12.11),环比分别跌-8.02%、-8.58%,成交均价55049元/平。总体情况与上上周相比,楼盘成交量下跌。楼盘成交套数减少40套,面积减少4340平。
福田上上周零成,以下项目暂不作比。
上周单就成交总金一项来看,南山区以11.90亿元居首,其余各区成交总金依此为龙岗6.73亿、宝安6.29亿、罗湖0.40亿、盐田0.18亿。上周南山成交总金居于全市,成交总金和套数环比分别下跌11.25%和17.86%;龙岗宝安成交总金和套数位列第二、第三,龙岗成交总金和成交套数环比分别上涨10.20%和4.29%;宝安成交总金和成交套数环比分别跌20.01%和19.58%;上周罗湖成交总金和成交套数位列第四,环比跌13.41%和0%;盐田成交总金和成交套数位列第六,环比分别跌40.26%和跌20.00%;
成交均价55049元/平 全市均价平稳
与上上周相比,深圳上周新房成交均价55049元/平,环比跌1.70% 。上周南山区均价89781元/平,环比上涨1.98%;罗湖均价67436元/平,环比跌4.11%;宝安区均价58548元/平,环比上涨4.68%;盐田均价52276元/平,环比跌5.64%;龙岗区均价32009元/平,环比上涨4.32%。
成交面积环比跌8.58% 龙岗成交面积独占鳌头
上周全市成交面积4.62万平,龙岗占全市成交面积的45%,南山占全市成交面积的29%,居于第二;宝安占全市成交面积的24%,成为深圳成交面积第三的区。盐田、罗湖和福田三区成交面积之和占全市2%。与上上周相比,全市总成交面积环比跌8.58%,除龙岗成交面积环比涨4.36%外,其余各区均下跌。龙岗区上周成交面积环比涨4.36%排;南山区上周成交面积环比跌12.9%排第二;宝安区成交面积环比跌19.82%排第三。
库存:库存量环比减少1.48% 库存全线“飘绿”
上 圳新房库存32988套,环比上上周减少1.48%,库存面积为3647301.1平方米,环比减少1.65%。上周全市去库存套数环比和面积环比均减少;福田区库存套数和面积环比分别减少6.47%和14.09%;盐田区库存套数和面积环比分别减少3.58%和4.07%;南山区库存套数和面积环比分别减少1.87%和1.72%;龙岗区库存套数和面积环比分别减少1.68%和1.61%;罗湖区和宝安区库存套数和面积环比减少在1%以内。
10:成交面积前5盘中 榜首为南山区的华润城
深圳市成交量前十名的楼盘成交18653.38平方米/165套,占全市总量的45.7%。华润城成交2791.69平方米/26套,摘取深圳市楼盘成交龙虎榜桂冠,市场参考价81000元/平方米。星河智荟取得亚军,成交2127.83平方米/23套,市场参考价42000元/平方米。心海城位居季军,成交2102.11平方米/22套,市场参考价31000元/平方米。
推荐理由:金地龙城位于深圳市龙岗城,龙岗河,处于龙岗大道与龙城南路交界处,距离3号线龙城广场站约300米。
效果图
金地龙城基本信息 | |||||
单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙岗龙岗区 |
户型 | 二居室(89.45㎡)二居室(89.33㎡)二居室(88.13㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月20日交房 | 开盘时间 | 2016年6月18日 |
动态:金地龙城目前在售70年产权住宅及40年产权,其中住宅主要户型为89-150平,毛坯发售,单价约43000元/平。主要户型为39-80平,带装修发售,单价约33000元/平。金地龙城目前营销、样板间对外开放中,现场可看房。
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实景图
容积率:5.32
绿化率:35.11
项目简介:金地龙城位于深圳市龙岗城,龙岗河,处于龙岗大道与龙城南路交界处,距离3号线龙城广场站约300米。金地龙城占地约7.7万㎡,总建筑面积约51万㎡ ,物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼(160米)等多种形态。其中,商业建筑面积约5.5万㎡ 。金地龙城一期住宅主力户型为约89-140㎡3-5房,户型为约42-69㎡1-2房;二期住宅全为89㎡3房。
交通图
交通状况:【】距离3号线龙城广场站约550米;【公交】项目主入口处即为三和隆人才市场站,500米内有6个公交站,29条公交线路经过;【自驾】四横三纵联网(龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路)。
周边配套图