9月深圳新房成交均价6.16万/平 量价齐涨宝安龙岗均破千套

来源:房天下电商 2016-10-06 16:06

[摘要] 据房天下电商统计,上月(2016年9月)深圳新房成交2618套/27.78万平,成交均价为61600元/平。与今年8月相比,成交量及成交面积环比分别上涨13.2%、19.26%,成交均价上涨6.7%

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1.9月份深圳新房成交2618套 环比上涨13.2%

据房天下电商统计,上月(2016年9月)深圳新房成交2618套/27.78万平,成交均价为61600元/平。与今年8月相比,成交量及成交面积环比分别上涨13.2%、19.26%,成交均价上涨6.7%;与去年9月相比,成交量与成交面积同比下跌35.5、32.1%,均价则同比上涨57.2%。

9月成交地图

9月总成交

今年自325新政后,深圳新房只在6月份小量回升,到7、8月份成交量连续下滑新房成交再次遇冷,8月成交量几乎触及近一年月成交量低线,9月份到了楼市传统的“金九”期,深圳新房成交量小有反弹。2016年10月4日深圳严楼市新政发布——非深户社保3年提高到5年、认房又认贷,无房无贷记录首套3成,无房有贷记5成,二套7成,这一政策的出台有学者认为可能造成购房者观望心理越来越浓,“银十”深圳楼市会有怎样的表现,我们只能拭目以待。

一年新房成交量走势

2.成交均价6.16万/平福田南山破9万 宝安龙岗均破千套

9月深圳一手房成交均价61600元/平,福田、南山成交均价皆破9万元/平,罗湖也紧随其后,成交均价达7.53万元/平。盐田区成交均价欲破5万——4.92万/平,盐田上月成交均价为3.7万元/平,环比上涨32.6%。宝安区成交均价5.66万/平,环比上涨7.1%,龙岗区成交均价4.07万/平,依然保持在4字头,环比微跌4.1%。

成交量方面,龙岗以1094套的成绩稳占市,宝安1015套位居第二不相上下,南山成交377套居关内。龙岗、宝安、南山三区成交套数之和为2486套,占了全市总成交套数的94.96%。

9月成交状况

3.9月深圳销量前十楼盘中龙岗、龙华和南山均占3盘 榜首为鸿荣源壹城

成交面积前十的楼盘,龙华的鸿荣源壹城(区属宝安)以336套、3.15万平的成交量稳居榜首。9月深圳成交前10的楼盘中龙岗占3盘——心海城、锦荟PARK、承翰陶柏莉;龙华占3盘——鸿荣源壹城、华业玫瑰四季II期、鸿荣源·壹城;南山占3盘——新天鹅堡、前海时代、香山美墅。而龙华的鸿荣源壹城(区属宝安)以336套、3.15万平的成交量稳居榜首。

成交TOP10

4.近8周成交价跌宕起伏均价5.93万/平 平均周成交面积5.91万㎡

以周为单位,深圳楼市连续八周以来成交均价约5.93万元/平,平均每周成交面积为5.91万㎡。走势上,自第33周以来,成交均价与成交面积双双下滑,第36周出现一个高峰值,37周-39周整体表现较为平稳。

连续八周成交走势

5.2016年10月份预计入市楼盘情况

10月开盘预告

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鸿荣源·壹成中心花园 [普通住宅]
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    楼盘地址:龙华区人民路与建设路交汇处
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    效果图

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    户型三居室(73.00㎡)四居室(87.00㎡)五居室(113.00㎡)收房时间预计2019年4月开盘时间2016年8月20日6区1期1栋、1期2栋已开盘

    实景图

    容积率:0.00

    绿化率:30.00

    开盘时间:2016年8月20日6区1期1栋、1期2栋已开盘

    交通图

    交通状况:

    【】4号线龙华直达项目,4站到深圳北站,9站直抵福田区

    【自驾】

    福田:香蜜湖路—福龙路—和平路—人民路 彩田路—新彩隧道—新区大道—人民路

    南山:南海大道—北环大道—福龙路—和平路—人民路

    宝安:北环大道—福龙路—和平路—人民路

    罗湖:文锦北路—泥岗路—北环大道—彩田路—新彩隧道—新区大道—人民路

    龙岗:水官高速—布龙路—人民路

    盐田:盐排高速—长深高速—水官高速—布龙路—人民路

    【公交】

    电信大厦站——302路、352路、380b线、621路、635路、b654路、e9路、m244路、m264路、m352路、m379路、m401路

    龙华站——336路、390路、b648路、m214路、m239路、m269路、m372路、高峰专线70路 物业地址:深圳龙华新区龙华人民路与建设路交汇处

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

    维权是在维权什么,那位好心人告诉我,准备入手。

    2017-10-21 17:00:00 来自 iPhone客户端 回复(1) (0)

    价格:4  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

    什么时候交房这个楼盘有谁知道

    2017-10-10 13:06:02 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    密度高 堵车 宣传欺诈 维权中

    2017-10-06 06:28:02 来自 iPhone客户端 回复(1) (0)

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