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[摘要] 目前受困于这三个因素的原关内楼盘其实也不少,因此,这些楼盘即便是处于发展成熟的原关内,也不如一些新兴的大盘受欢迎,有种走向穷途末路的感觉。
7月28日,位于南山豪宅区华侨城的香山美墅·云邸开盘,多数房源价格竟然才6万多,跌破了众多购房者和业内人士的眼镜,如此价格,抛开南山区一些本身就不怎么畅销的产品,价格应该是在很低位了,甚至连宝安、龙岗一些地段的大盘价格都比不上。
到底是什么原因,让一个区老牌豪宅区的项目定价如此之低呢?抛开市场原因不说,仅从项目本身来看,一、项目户型面积大,总价高;二、豪宅区的边缘,靠着白石洲城中村,大环境一般,未来拆迁对于项目的噪音影响大,不拆又影响整体居住体验;三、小价值在市场平稳的环境下见顶,无支撑其的未来规划,如轨道等等。
而目前受困于这三个因素的原关内楼盘其实也不少,因此,这些楼盘即便是处于发展成熟的原关内,也不如一些新兴的大盘受欢迎,有种走向穷途末路的感觉。
香山美墅400-890-0000 转 822766
香山美墅7月28日已开盘,推出177-186平4+1房(二期产品),位于20栋和23栋,已,均价75000元/平。预计8月1日将启动21栋、22栋的,户型同为177-186平4+1房,预计8月底开盘。2016年年底交房。
效果图和实景图
香山美墅位于深圳市南山区华侨城,东面为香山里等高档小区,东南面为成熟的波托菲诺社区,南面香山西街一路之隔为白石洲,西面为沙河东路及名商高尔夫球场,北面为北环大道,交通便利,地理位置优越。
香山美墅后续待开发用地共占地面积约18万㎡,总建筑面积约70万㎡,属于深圳市核心区域非旧改类的大型居住社区。项目现开发用地占地92000平,总建筑面积20万平,产品类型多样,含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅;其它用地产品为超高层住宅。
香山美墅统一规划设计社区公共配套,其中包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室。
香山美墅基本信息 | ||||||
单价 | 均价75000元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南山华侨城 | |
收房时间 | 高层180-190平4+1房2016年年底前交房 | |||||
户型 |
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香山美墅的公交站点有香山西街路口站,纯水岸西站,距离1号线白石洲站有点远。
交通出行图
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