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分析为何2号线均价破11万!天价线还剩5盘亲民

来源:房天下 2016-07-29 00:00:00

[摘要] 2号线沿线在售盘均价竟破11万!它是以什么姿态上的11万?为什么说它在深圳是个 的特例?是什么让它高达11万?在这条天价线中,哪几盘 、亲民?小编将一一揭晓。

说2号线前,先看看深圳各区的楼盘均价地图,图片截自房天下-深圳地图找房。

深圳房价地图" alt="深圳房价地图" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_07/28/house/1469697249703_000.jpg" type="image" img-height="514" img-width="282"/>

不难看出,深圳房价的高位普遍集中南山、福田、罗湖三区。而在深圳目前已通车的线路中,覆盖区域包括且仅包括这三个区的,仅有2号线一条线路。经小编统计,2号线目前在售住房的17个楼盘中,有5盘均价在6万以上、10万以下,均价低于6万的竟无一盘,还有12盘的均价在10万以上,占了2号线沿线盘的大多数。

虽说2号线从头到尾都在昂贵的南山、福田、罗湖三区内,然而再怎么说,这三区整体楼房均价也是6万上下,2号蛇口线却向我们展示了一个惊爆眼球的数字!均价11万!几乎是市区整体均价的两倍!而在这条线上的房价“领头羊”,非深圳湾公馆和华润深圳湾•悦府莫属,楼盘均价都在15万元/平以上。

【2号线是特例】

11万是个可怕的数字,在很多关外区域,11万已是的封顶价,而在这里,却只是一个沿线均价。就不说关外区域,我们就近选择年底前通车的7、9号线来谈,很巧,这两条线的覆盖区域也是包括且仅包括南山、福田、宝安三区,然而这两条线目前在售住房的沿线盘中, 价也不过是11万,如宝能公馆、东海国际。

【 “之腿”】

2号线的天价情况,不止是因为它地跨南山、福田、罗湖三区,还有更重要的原因,是因为它是目前 一条“伸出”到前海蛇口自贸区的线。在简图上,2号线向左下角岔出的那条“腿”,就是它的“之腿”——2号线沿线,均价在10万以上的12个在售盘中,有10个都在这条“之腿”上。也就是说,2号线目前17个沿线在售住房的楼盘中,有10个都是位于前海蛇口自贸区的超高价盘。正是这些楼盘带头,其他“正常价格”的楼盘辅助,一起抬高了整条2号线的沿线房价。

2号线的“之腿”

【天价线之亲民盘】

今年,谈到轨道交通,买房者大都将视线集中在新开通的11号线、即将开通的7号线9号线以及由东进战略带火的3号线上,2号线作为深圳线的“前辈”似乎缺少了点关怀,然而老前辈自有其底气,当我们偶尔回顾2号线,它可以毫无防备却做到“不鸣则已一鸣惊人”。小编闲暇时候和朋友扯淡,谈到深圳的拥挤状况,大家都会说,2号线不挤,果然啊,富人的线!人少的线!

沿线盘均价高,一方面证明这地带值钱,另一方面也证明这地带质量高。在2号线沿线铺天盖地的10字头楼盘之外,还有什么 “正常价格”的亲民楼盘呢?

One 39400-890-0000 转 807780

One39坐拥深圳密集商业地,汇集深圳商业配套为齐全项目:万象城、KKmal l、人民南、老街。

One39占据深南大道、宝安南路“十字轴”,1、2、3、5、9五条核心交汇处,距离大剧院站D出口步行仅100米、老街站仅200米,辐射福田、皇岗双口岸,无缝接驳深圳宝安国际机场、香港国际机场两大空港及蛇口港。

One39周边4大公园环绕:荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园,是深南大道在售面积段小项目。

One 39基本信息
单价均价62000元/平方米产权年限50区域商圈罗湖蔡屋围
户型
一居室(46.00㎡)一居室(74.00㎡)一居室(72.00㎡)

One 39商务在售,47-81平带装修,均价约62000元/平,目前在售房源多位于中高层,现房发售。

小编说说:One39位于罗湖宝安南路与解放路交汇处(万象城旁),2号线大剧院站(接驳1号线)。

交通出行图

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60000元/平方米的楼盘,附近也没啥别的项目,位置稍微有些偏,要是住进来,还是感觉人气不足。

2018-10-10 17:43:22 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

这开发商的口碑我不太了解,希望不错吧。这区域周边楼盘较少,就这一个楼盘挺孤单的,是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

2018-09-04 10:37:01 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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