10月均价五连涨后首跌 11月放刚需新品 救市

来源:房天下 2015-11-04 00:00

[摘要] 10月深圳全市新房成交量上涨,这是在历经了5连涨后的首度下跌。

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根据深圳房地产信息网的监测,10月全市共成交新房住宅5585套,环比增加37.6%,同比增加16.8%;成交面积542028平,环比增加32.5%,同比增加20.9%;新房成交均价33599元/平,环比下跌7.2%,同比大涨51.4%。10月新房成交量与上月相比,增加了三成多。

值得注意的是,10月深圳全市新房成交量上涨,但成交均价下跌,虽然跌幅不大,但这是在历经了5连涨后的首度下跌。主要原因在于10月份原特区内项目成交量减少,而宝安区,龙岗区的刚需项目成交量大增,成为了上月新房成交的主要区域。根据深圳房地产信息网10月份楼盘成交龙虎榜的数据显示,10月的高成交楼盘全部集中在均价较低的宝安、龙岗两区,是宝安的联投东方10月成交超过一千套,占了全市五分之一的成交量,位居榜首,从而稀释了全市的高房价。

深圳新房库存去化短 未来房价或会有小幅上涨

进入“银十”以来,深圳房价涨势逐渐放缓, 似乎已成强弩之末,虽然十月底央行再次降准降息,也没能多大程度刺激刚刚经历普涨的楼市。认为,双降的边际效益已经越来越弱,对处在调整期的深圳楼市影响有限。另一方面,从330新政以来释放出来的强劲购买力让深圳楼市的去化周期缩短。有地产研究机构发布的《中国50城住宅库存报告》显示,深圳的新房库存够卖7个月,库存去化周期比国内大多数城市短。库存周期小,但是客户需求依然大。中原地产认为,在年底开发商跑量实现年度目标的时期,未来房价或会有小幅上涨,月成交量也会有所增加。

另外,上周政府刚刚出台的允许二孩政策或在较长一段时间内刺激以四房为主的大户型市场。有业内还表示,二孩政策也将影响到深圳市场,预计未来也将迎来新一轮的上涨。

房价又将迎来新一轮的上涨?趁着放假前,入手11月加推新品刚需房源,新品一手好货,囊如手中。

 

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地理位置图

 物业地址:深圳龙华新区高尔夫大道与观平路交汇处

主力户型:89平三房

户型:主要分布在3-1A座,01户型。全明户型,6.1米客厅、餐厅连厅,观赏园林无线风光;全南向卧室,享受大户尺度空间,阳光充足; 3.6米大面宽主卧,自带独立浴室、更衣间,便捷贴心。

主力户型107平四房

户型:主力户型:107平四房两厅两卫

分布:3-3栋 3-4栋A座以及3-4栋B座  04户型

户型:将近7米的方正大客厅,南北通透,享受窗外高尔夫美景;奢阔四房,灵动多变,四房变刚需,受追捧;客厅与阳台相连,采光通风俱佳;独立厨房u型操作台,厨房党青睐,实用整洁。

户型图

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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网友评论
价格:1  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

太他妈便宜了,不得不怀疑房子有质量问题,还是买十多万一平的放心!!

2017-02-18 20:57:00 来自 Android客户端 回复(0) (1)

价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

整体还不错的,未来可期

2017-01-02 11:33:13 来自 Android客户端 回复(0) (2)

价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

旁边都4万5了,离着不远为啥还是37000?

2016-12-25 07:42:57 来自 Android客户端 回复(0) (1)

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